Sie hier? Wir auch! 4 Zimmer inkl. ausgebautes Dachgeschoß und Garage

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft....................

Schifferstadt, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen hier in einem 3 - Familienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde, eine gut geschnittene, Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslicht - Bad, Gäste-WC, großer Balkon, an. Das ausgebaute Dachgeschoss (2 Z/K/B/Balkon) ist in diesem angebotenen Kaufpreis enthalten, jedoch darf es nicht als solches deklariert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Wohnfläche ist eingeteilt wie folgt:

Einteilung:
1.OG:
Flur, Garderobe, Gäste - WC, Tageslichtbad, Küche mit Speisekammer,
Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon

Wichtiger Hinweis I:
Bei dem angebenen ausgebauten Dachgeschoß handelt es sich um keinen Wohnraum in herkömmlichen Sinne. Sie erwerben einen Dachgeschoßbereich.

Hinweis II:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf
unter 06232 100 1010.

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Ausstattungsbeschreibung

Gas - Etagenheizung
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette
Separates Gäste - WC
Balkon
Garage mit manuell betriebenem Schwingtor
KFZ - Stellplatz
Wasch - / Trockenraum

Lage

Mitten im Gemüsegarten Deutschlands, eingebettet zwischen Rhein und Reben, liegt zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Pfälzer Wald die liebenswerte, lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet rund 20.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der Geschäftswelt ideale Standortbedingungen und ist erstklassiger Ausgangspunkt für Gäste der Region. Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr) rücken sie in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden.
Die sogenannte "Grüne Lunge" im Westen der Stadt entwickelt sich immer mehr zu einem Biotop. Spaziergänge lassen dort vergessen, dass man sich in einer dichtbesiedelten, pulsierenden Region befindet. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder und Badeseen, die naturverbundenen Zeitgenossen Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Auf mehr als 900 ha Waldfläche sind 83 km Wanderwege und 18 km Reitwege ausgewiesen. Die Rheinauen laden zum Spaziergang ein und der Naturpark Pfälzer Wald ist als Teil des Biosphärenreservats Pfälzer Wald / Nordvogesen für Wanderer und Naturfreunde ein verlockendes Erholungsziel. Die Weingärten des bedeutenden Weinanbaugebiets Pfalz reichen bis in die Nähe der Stadt. Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Bummel der besonderen Art an. Es sind Einkaufsmetropolen, die sich sehen lassen können. Städte wie Heidelberg mit Schloss und Altstadt sowie Speyer mit dem Kaiserdom sind zudem wegen ihrer Sehenswürdigkeiten touristisch sehr interessant. Kulturelle Angebote, Konzerte, Theater, Museen und Ausstellungen gibt es in Schifferstadt selbst und in den Städten der näheren Umgebung in Hülle und Fülle. Förderschwerpunkt Lernen, sowie ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymnasium. Die Volkshochschule beschäftigt sich mit der Erwachsenenbildung.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise
1 Garagenstellplatz