Sie haben einen Traum? Wir haben das Traumhaus! EFH mit 158 m² Wfl. in Sassenburg

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 628 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Triangel - im vorderen Bereich der Ortschaft Neudorf-Platendorf in einem ruhigen Wohngebiet.

Eine umfassende Sanierung in den Bereichen Duschbad, Gäste-WC, Innentüren im Erdgeschoss, Lackspanndecken, Marmorputz im Treppenhaus und Gartengestaltung erfolgte bis 2014.
Ihre Fahrzeuge parken auf dem Grundstück oder in der Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen von 2 Fluren - welcher u.a. als Garderobe genutzt werden kann.
Weiter gelangen Sie in den Flur das Hauses, welcher mit einer Lackspanndecke, einem Marmorputz und weißen Designer-Innentüren für ein Wohlfühl-Effekt sorgt. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum sowie einem Zugang in den Garten und in die Speisekammer. Das Wohnzimmer mit seinen in den Fußboden integrierten Akzenten und Zugang auf die Südterrasse sorgt für Begeisterung. Die Faszination des Wellnessbereiches im Erdgeschoss wird Sie u.a. durch raffinierte Lichtakzente staunen lassen.
Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Hinauf in das Obergeschoss führt eine viertelgewendelte Treppe. Hier befindet sich ein Dusch- und Wannenbad (Dusche z.Z. demontiert) sowie 2 Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von einem Zimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das neu gestaltete Außenbereich verspricht Viel. Vom Garten ist ein im Haus integrierter Abstellraum zu erreichen.

Außenjalousien, Fußbodenheizung im Badezimmer und einen Vielzahl von Abstellräumen runden das Bild dieses Hauses ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neudorf-Platendorf in der Nähe von Triangel.
Neudorf-Platendorf ist nur wenige Autominuten von der Gifhorner City entfernt. Kindergarten und Grundschule ist in Neudorf-Platendorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bietet Triangel und weiterführende Schulen befinden sind in Gifhorn.

Sonstige Angaben

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

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