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Sie haben die Familie, wir das Haus! 1
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 202.8 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 818 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202.8 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Wyhlen. Energieausweis ist in Bearbeitung!
Ausstattungsbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen können Sie sich in diesem großzügigen Anwesen in bevorzugter Lage von Wyhlen.
Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang ausgestattet. Von dort hat man über den großen Flurbereich direkten Zugang zur Küche und dem repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und einer zusätzlichen Abstellkammer mit Tageslicht ausgestattet.
Über das große und helle Wohn-/Esszimmer kann man durch eine Schiebetür, sowohl die Küche als auch den wunderschönen Wintergarten erreichen. Von hier aus hat man Zugang zum überdachten Freisitz und der angrenzenden Garage.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer ideal genutzt werden können.
Ebenfalls über den Flur erreicht man das Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Eine massive Steintreppe führt hinauf in das Dachgeschoss in die Wohngalerie. Von dort hat man direkten Zugang zum Balkon und blickt auf das Wohn-/ Esszimmer mit seinem offenen Kamin. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Einbauschränken im Giebelbereich, machen das Einfamilienhaus komplett.
Im Keller befindet sich der Heizraum und die Waschküche. Der Kamin im Wohnzimmer ist direkt mit der Gaszentralheizung, Baujahr 1996, verbunden und kann das gesamte Haus mit Wärme versorgen. Über eine Außentreppe gelangt man in die 2010 modernisierte Einliegerwohnung.
Einliegerwohnung:
Durch den Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne und in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, wie auch die Küche, sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche kann mit einer Abstandszahlung von € 2.000,00 übernommen werden. An die Küche grenzt eine Speisekammer. Am Eingangsbereich der Einliegerwohnung befindet sich ein Sitzplatz im Freien.
Lage
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwaldes.
Die nächsten größeren Städte sind Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Basel.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und Schulen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der örtliche Bahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 0.80