Sidol-Lofts - Hochwertige Loftflächen im Erstbezug zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Objektbeschreibung

Sidol-Lofts
Die ehemaligen Sidol-Werke, Siegel u. Co, Hersteller von Pflegeprodukten für den Haushalt, wurden zwischen 1926 und 1928 nach Entwürfen des Architekten Otto Müller-Jena errichtet. Die Stahlbetonbauten wurden den Prinzipien des "Neuen Bauens" folgend auf rasterförmigem Grundriss aus kubischen Körpern entworfen. Das Gebäude "Sidol-Loft" in der Hildeard-von-Bingen-Allee 2 wurde von der Stadt Köln unter Denkmalschutz gestellt. Die einmaligen Deckenhöhen und großen Fensterflächen verleihen dem Objekt seinen unvergleichbaren Charme. Die Büroflächen werden hochwertig ausgebaut und bieten dem zukünftigen Mieter moderne Loftbüroflächen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Objektes wird in zwei Varianten angeboten. Der angegebene Mietpreis gilt für die Ausstattung Basis. Bei Wahl des Ausstattungspakets Komfort wird ein Aufpreis von 1,00 EUR/ m² berechnet.
Basis:
Beinhaltet einen Teppichboden der Preisklasse1, eine Grundbeleuchtung der Büroflächen, eine Cat7-Verkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum. Eine Vorrüstung zur Kühlung der Bürofläche ist ebenfalls vorhanden.
Komfort:
Beinhaltet einen Teppichboden der Preisklasse2 sowie 1/3 der Grundfläche als Parkettboden o.ä., eine Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie, eine Cat7-Verkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum. Darüber hinaus ist eine Kühlung der Bürofläche oder einzelner Bereiche hiervon vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. In direktem Umfeld befinden sich mehr als 300 Unternehmen die einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix bilden. Durch die gute Infrastruktur auf dem Areal haben die Mieter beste Versorgungsmöglichkeiten auf dem Parkgelände.
Heute wird auf dem Areal ein hochwertiges und urbanes Stadtquartier entwickelt. Wohnen, Arbeiten und Gastronomie sollen hier angesiedelt werden. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Sonstige Angaben

***** Urbanes Flair mit einmaliger Loft-Architektur
***** Außergewöhnliches Ambiente mit moderner Technik.
***** Von 250 bis 4.500 m² multifunktionale Bürofläche
***** Ausstattung und Raumplanung nach Wunsch
***** Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz
***** BusinessCenter mit Seminar- und Konferenzräumen auf dem Areal
***** besetzter Empfang für das Areal vorhanden
***** Business-Café mit Mittagstisch am Objekt
***** Ein konkreter Ansprechpartner von der Anmietung bis über die gesamte Mietzeit.

Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR bis 13,50 EUR/m² mtl. in Abhängigkeit von der Lage, Größe, Ausstattung sowie Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Markenrechte: Sidol® ist eine eingetragene Marke der Henkel AG & Co. KGaA. Wir danken der Firma Henkel AG & Co. KGaA für die freundliche Erlaubnis zur Nutzung der Marke Sidol®.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4127,00 m², Bürofläche: 3909,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen