Sidol-Lofts - 1.046 m² hochwertige Loftflächen im Erstbezug zu vermieten 2

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Objektbeschreibung

Sidol-Lofts
Die ehemaligen Sidol-Werke, Siegel u. Co, Hersteller von Pflegeprodukten für den Haushalt, wurden zwischen 1926 und 1928 nach Entwürfen des Architekten Otto Müller-Jena errichtet. Die Stahlbetonbauten wurden den Prinzipien des "Neuen Bauens" folgend auf rasterförmigem Grundriss aus kubischen Körpern entworfen. Nach dem Ende der Firma wurden die Gebäude in einer Art Zwischennutzung für verschiedenartigste Ateliers und Werkstätten von Künstlern und Handwerkern genutzt. Danach stellte die Stadt Köln die Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Heute wird auf dem Areal ein hochwertiges und urbanes Stadtquartier entwickelt. Wohnen, Arbeiten und Gastronomie sollen hier angesiedelt werden. Ein Teil davon ist das hier angebotene Sidol-Loft. Die Büroflächen werden hochwertig ausgebaut und bieten dem zukünftigen Mieter moderne Loftbüroflächen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Objektes wird in zwei Varianten angeboten. Der angegebene Mietpreis gilt für die Ausstattung Basis. Bei Wahl des Ausstattungspakets Komfort wird ein Aufpreis von 1,00 EUR/ m² berechnet.
Basis:
Beinhaltet einen Teppichboden der Preisklasse1, eine Grundbeleuchtung der Büroflächen, eine Cat7-Verkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum. Eine Vorrüstung zur Kühlung der Bürofläche ist ebenfalls vorhanden.
Komfort:
Beinhaltet einen Teppichboden der Preisklasse2 sowie 1/3 der Grundfläche als Parkettboden o.ä., eine Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie, eine Cat7-Verkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum. Darüber hinaus ist eine Kühlung der Bürofläche oder einzelner Bereiche hiervon vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. In direktem Umfeld befinden sich mehr als 300 Unternehmen die einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix bilden. Durch die gute Infrastruktur auf dem BüroCampus haben die Mieter beste Versorgungsmöglichkeiten auf dem Parkgelände. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Sonstige Angaben

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Markenrechte: Sidol® ist eine eingetragene Marke der Henkel AG & Co. KGaA. Wir danken der Firma Henkel AG & Co. KGaA für die freundliche Erlaubnis zur Nutzung der Marke Sidol®.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1046,00 m², Bürofläche: 1046,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen