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Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert
Kaltmiete: € 1.862,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300.26 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.862,00
Mieterprovision: mieterprovisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300.26 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert. Das Gebäude liegt in werbewirksamer Sichtlage zur A61 und wurde im Jahr 2013 modernisiert. Im 2. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit einer Größe von ca. 300 m² zur Anmietung. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung werden im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Das Objekt bietet moderne Büroflächenstandards zu einem überaus günstigen Preis-Leistungsverhältnis.
Auf dem Areal steht neben einem großzügigen Stellplatzangebot auch noch eine Ausbaureserve für Logistik- und Hallenflächen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichboden
Fensterbankkabelkanäle
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Repräsentative Allgemeinbereiche
Personenaufzug
Baureserve für Logistiknutzungen auf dem Areal
In werbewirksamer Sichtlage zur A61
Lage
Hockenheim liegt überaus verkehrsgünstig in unmittelbarer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen der A5, A6, der A61 sowie den Bundesstraßen B36 und B39. Die Oberzentren Mannheim und Heidelberg sind jeweils ca. 20 km entfernt. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und durch das Autobahndreieck Hockenheim ist die Stadt beliebter Logistik- und Umschlagsstandort mit bester Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet nordwestlich des Stadtzentrums in werbewirksamer Sichtlage zur A61.
Sonstige Angaben
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