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Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert

Preis: 1.862,00
Region: Hockenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 April, 0:03
Aufrufe: 1
ID: L4EVMx76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.862,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300.26 m²

EDV-Verkablung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.862,00

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300.26 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert. Das Gebäude liegt in werbewirksamer Sichtlage zur A61 und wurde im Jahr 2013 modernisiert. Im 2. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit einer Größe von ca. 300 m² zur Anmietung. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung werden im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Das Objekt bietet moderne Büroflächenstandards zu einem überaus günstigen Preis-Leistungsverhältnis.

Auf dem Areal steht neben einem großzügigen Stellplatzangebot auch noch eine Ausbaureserve für Logistik- und Hallenflächen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichboden
Fensterbankkabelkanäle
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Repräsentative Allgemeinbereiche
Personenaufzug
Baureserve für Logistiknutzungen auf dem Areal
In werbewirksamer Sichtlage zur A61

Lage

Hockenheim liegt überaus verkehrsgünstig in unmittelbarer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen der A5, A6, der A61 sowie den Bundesstraßen B36 und B39. Die Oberzentren Mannheim und Heidelberg sind jeweils ca. 20 km entfernt. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und durch das Autobahndreieck Hockenheim ist die Stadt beliebter Logistik- und Umschlagsstandort mit bester Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet nordwestlich des Stadtzentrums in werbewirksamer Sichtlage zur A61.

Sonstige Angaben

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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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