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Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Leipzig - Gohlis. 1
Kaufpreis: € 79.950,00
Wohnfläche: ca. 52.62 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.950,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 135,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.62 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten und Innenstadt-nahen Stadtteil Gohlis-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße. Die für Kapitalanleger ideale Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² liegt im zweiten Obergeschoss eines in den 30iger-Jahren erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören - neben der optimalen Raumaufteilung - eine Küche mit Fenster und der Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen; eine Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.
Die Kaltmiete der langjährig vermieteten Wohnung beträgt ca. € 300,- . Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 3.600 € ,-.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die unmittelbare Nähe der derzeit denkmalgerechten Sanierung des 25.000 m2 großen Areals der "Bleichert-Werke", welches das gesamte Wohnviertel aufwerten und bereichern wird. Es entstehen Wohnungen, Ateliers, Büros und Stadthäuser.
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Lage
Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das Gohliser Schlösschen im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem Thüringer Rostbrätl einen Besuch abstatten.
Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen