Sicherheit vom Makler ! - So ein attraktives Eigenheim finden Sie so schnell nicht wieder

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1382 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 1382 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Entdecken Sie mit uns ein wunderschönes Eigenheim mit gehobener Ausstattung in Berlin !
Das sehr geräumige Eigenheim wurde im Jahre 1994 in energieökonomischer Gasbetonsteinbauweise auf einem schönen ca. 1382 m² großen Gartengrundstück mit hochwertigen Materialien und interessantem Innenausbau errichtet. (Energiepass vorhanden !) Die ca. 118 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² NF in Dachboden und Garage sowie Gartenhaus verteilen sich auf den sehr großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, Diele und Gäste WC im EG sowie zwei weitere Zimmer mit Balkon und das Familienbad mit separater Duschzelle im OG. Durch den attraktiv angelegten Eingangsbereich geht es in die sehr repräsentative Diele mit Gäste WC, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse zum Garten übergeht. Die sehr attraktive Gestaltung mit hochwertige Materialien im Innenausbau und die Fußbodenheizung im Familienbad schaffen eine behagliche, gehobene Wohnatmosphäre. Der große, pflegeleichte Garten mit befestigten Wegen sowie Gartenhaus und eigenem Brunnen lädt zum geruhsamen Entspannen ein.
Das gesamte Anwesen wird durch eine moderne Ölzentralheizung mit Wärme und WW versorgt.
Eine Garage für Ihr Auto sowie das Gartenhaus schaffen den notwendigen Platz und Freiraum zum entspannten Wohnen für die ganze Familie.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit unserem objektverantwortlichen Mitarbeiter von den weiteren Extras und liebevollen Details wie Jalousien im EG oder dem schönen Garten mit Gartenhaus und Brunnen u.v.m. überraschen.

Bitte registrieren Sie sich im MITGLIEDERBEREICH unserer Homepage www.tilda-immobilien.de und erfahren Sie dann die Objektadresse sowie weitere interessante Details wie Grundrisse und Lagepläne.

Wenn Sie es wünschen, vermitteln wir Ihnen gerne die passende Finanzierung.
Dann haben Sie alles aus einer Hand und können unseren Service voll nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

EFH, Baujahr 1994, 3 Zimmer, 118 m2, auf 1382 m2 großem Grundstück, voll erschlossen. große Garage, Gartenhaus ca. 20 m2 und Gerätehaus.
(weitere Bebauung und Zufahrt sind möglich)
Raumaufteilung: Wohnzimmer 38 m2, Schlafzimmer 23 m2, Gästezimmer u. Bad je 11 m2, Küche 10 m2 sowie Gäste WC,
Abstellraum, Windfang u. Treppenhaus.
Zentralheizung: Öl, Tank 5000 m3,
Energieeffizienz: 137,1 KW/h, Ausweis liegt vor und bis 2026 gültig.
ca. 5 Autominuten zur A114 u. Anschluss an den Berliner Ring
A10
sowie 20 Min. zum Zentrum.
Tram 50: in ca. 15 Min. zum S + U-Bahnhof.
Pankow.

Lage

Das schöne Eigenheim mit idyllischem Ziergarten liegt an einer befestigten Anliegerstrasse des Beliebten Wohnbereichs Französisch Buchholz in Berlin Pankow. die großstädtische Infrastruktur lässt dort keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( TILDA Immobilien Berlin, Schönhauser Str. 24B/312, 13158 Berlin, Fax-Nr.: 030 47488524, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum

Friedhelm Wendel
TILDA Immobilien Berlin
Basteiweg 71, 13158 Berlin
Tel.: 0049 30 47488521
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
Fröbelstr. 17, Haus 6, 10405 Berlin
Steuer-Nr. ID 207563069

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin