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"Sicherheit durch Sachwert" für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2500,00 EUR inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2.500,- EUR inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder möchten endlich in die eigenen vier Wände ziehen, dann könnte dieses Appartement genau das richtige für Sie sein.
Die Eigentumswohnung, welche aktuell vermietet ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 10 Etagen. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer Küche und einem Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Appartement ist aktuell vermietet und könnte Ihnen Mieteinnahmen von bis zu 2.832,- € jährlich einbringen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
Diele, Badezimmer mit Wanne, Küche, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Balkon in Richtung See
Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, Küche und Badezimmer sind weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Lage
Ransbach Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und ein großes Freizeitangebot wie bspw. der Stadtwald und der Erlenhofsee zum Joggen, sowie ein Freibad und vieles mehr....
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die
Autobahnanschlusstelle A48/ A3 liegen wenige Fahrminuten entfernt.
http://www.ransbach-baumbach.de/
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 10 Etagen