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Sicherheit als Kapitalanlage

Preis: 879.000,00
Region: Wernau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 2:16
Aufrufe: 2
ID: r6M2wMK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 879.000,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 879.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie eine komplett gut vermietete Büro-Etage in Top-Lage, mit Top-Ausstattung und langjährigem Top-Mieter. Jetzt wollen wir noch Sie dafür gewinnen, als Top-Käufer.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Büro-Etage bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten als Teeküche, Breitbandkabelanschluss, Hausmeistervollservice, Abstellraum im 1. UG, elektrische Außenjalousien.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1993
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: sehr gepflegt
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: 328 m²
- Gesamtfläche: 328 m²
- 1. Geschoss

BÖDEN
- Teppichboden
- Fliesenboden

BÄDER
1. Badezimmer: Toilette, Damen
2. Badezimmer: Toilette, Herren.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Öl

KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist vermietet
- Rendite: 5,19 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Lage

Zentrumslage, mit Parkhaus in unmittelbarer Nähe, und dennoch sehr viel grün drumherum
S-Bahnanschluss, beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird in Kürze vorliegen, der Eigentümer ist schon damit beauftragt.

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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