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Sichere und gut vermietete Kapitalanlage mit 5 % Rendite! 1

Preis: 95.000,00
Region: Möhnesee, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juni, 1:29
Aufrufe: 2
ID: m1dEjDny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 88.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, AR/WC, Diele und Balkon.

Von dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Einstellplatz.

Im Kellergeschoss befinden sich zudem weitere Gemeinschaftsräume, z.B. Wasch- und Trockenraum, Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung verfügt über eine ansprechende Gesamtausstattung.

Im Wohn-, und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Küche, Badezimmer und Abstellraum bzw. Gäste-WC sind hell gefliest.

Weitere Ausstattungsdetails:
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Buchentüren

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann.

Lage

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus mit lediglich 5 Eigentumswohnungen.

Das Wohnhaus liegt in schöner Lage von Möhnesee-Günne mit Blick auf die Staumauer.
Kindergarten, Grundschule, Banken und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Naherholungsgebiete Möhnesee und Arnsberger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.05.2008
Endenergiebedarf Wärme: 88.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Die Eigentumswohnung ist seit 1999 an den Erstbezieher vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 400,00.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt
ca. EUR 240,00.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

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