Sichere Kapitalanlage- voll vermietet!!! MFH mit komplettem Inventar in zentraler Lage zu verkaufen

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 461 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 461 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein massives voll unterkellertes Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1994 umgebaut und saniert/renoviert.
Ideal als Kapitalanleger- solide Basis mit sehr gutem Vermietungsstand. Zurzeit besteht hier eine sehr gut laufende Zimmervermietung. Aufgrund der erzielbaren Mieteinnahmen ist dieses renditestarkes Objekt eine rentable Immobilie. In guter Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Emden- Larrelt. Diese Immobilie steht für Sie mit komplettem Inventar zur sofortigen Übernahme bereit. Das Objekt bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur gewerblich-privaten Nutzung. Sie können sich beruflich in der Gastronomie verwirklichen, ein neuwertiger Ladenimbiss mit überdachter Außenterrasse ist vorhanden, ebenso ist eine komplett ausgestattete Gastronomieküche im Hause. Eine dementsprechend ca. 100 m² große Wohnung im 1.OG die zurzeit vom Eigentümer genutzt wird, könnten Sie als privaten Wohnsitz perfekt nutzen. Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus. Im Rahmen der Neuvermietungen sind die Innenausbauten der einzelnen Wohnungen/ Zimmer teilweise vorgenommen worden. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Ausbaureserve. Das Dach ist vor 4-5 Jahren erneuert worden. Als Stauraum gibt es einen sehr großen Gewölbekeller sowie diverse Lagerräume im Keller. Im gesamten Haus sind weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Es besteht kein Sanierungsbedarf!!! In allen Räumen wurden Laminat oder Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Objekt ist mit ca. 4.200 € Kaltmiete vollständig vermietet. Außerdem erhalten Sie eine zusätzliche monatliche Miete von 70 € für eine Werbefläche am Haus. Grundriss und Lageplan erhalten Sie von uns direkt über eine Anfrage.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungen, auch kurzfristig, sind jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG Wohnfläche ca. 269 m²: 9 Zimmer a ca. 11 m² mit eigenem Duschbad, gemeinschaftliche Küche, Damen-u. Herren-WC separat, 1 Zimmer ca. 15 m², 1 Zimmer ca. 42 m², Gastronomieküche ca. 17 m²

1.OG: 4ZKB-Wohnung ca. 100 m²: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Bad

DG: voll ausbaufähig

Keller ca. 269 m²: 6 Zimmer, gemeinschaftliche Küche, Duschbad, HWR, Heizungsraum(Therme Bj 2012), diverse Lagerräume.

Ladenimbiss mit Außenterrasse
komplettem Inventar
Satellitenanlage
Gastronomieküche
zentrale Lage
voll vermietet
Waschküche mit Waschmaschinenmünzautomat
Alle Zimmer mit eigenem Duschbad

Lage

Der Stadtteil Emden-Larrelt bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden wir in unmittelbarer Umgebung (DOC-Center, Einkaufsmärkte, Apotheke, Post, Bank, Ärzte, Schule und Kita)
Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum von Emden und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar. Ein angenehmes Wohnumfeld und trotzdem Stadtnähe zu Emden erwartet Sie.

Sonstige Angaben

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, Kellerfläche: 269,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen