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Sichere Kapitalanlage - MFH in zentraler Lage von Diepholz 1
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 543 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 668 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 543 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Diepholz befindet sich dieses denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Löwen-Apotheke). Der Anbau ist im 1978 erfolgt. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 543 m². Der Gewerbemietvertrag ist mit Optionsmöglichkeit abgeschlossen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen. Eine Mietpreisanpassung ist teilweise möglich. Auch eine Aufteilung ist für dieses interessante Objekt denkbar. Mietaufstellung und weitere Informationen auf Anfrage.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang. Bitte den link in Ihren Browser kopieren:
3d.falcimmo.de/FALC-RS-354825
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befindet sich neben der Gewerbeeinheit die Wohnung 1. Die weiteren drei Wohnungen sind im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind laufend modernisiert. Ein Reparaturstau besteht nicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei grundbuchlich abgesicherten PKW-Stellplätze. Ein Fahrstuhl führt ins 1. Obergeschoss.
Aufstellung der getätigten Investitionen:
Heizungsanlage komplett neu
Sanierung Dachterasse 2. OG
komplett neues Dach / Isolierung / Dachpfannen
Umbau Whg 1. OG von Praxis zur Mietwohnung
Flachdachsanierung
Außenanstrich / Versiegelung Fassade
Treppenhausanstrich
Isolierung und Anstrich Außenfassade Anbau
Neue Pumpen und Warmwasserbehälter
Zaun, Pflaster und Gartenanlage
Lage
Diepholz liegt zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im Landkreis. Als Bewohner von Diepholz haben Sie es gut: Ob Sie von hier aus auf Dienstreise gehen, in den Urlaub fahren - oder einfach nur schnell wieder in die schöne Stadt zurück möchten. Die verkehrstechnischen Voraussetzungen sind nahezu ideal. Nur knappe 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz zugleich den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Mehrfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Stichworte:
Gesamtfläche: 543,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen