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Sichere Kapitalanlage gemütliche Wohnung, langfristig vermietet
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung ist langfristig an eine nette Dame vermietet. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum Frankfurt-Oberrad fußläufig zur Straßenbahn der Linien 15 und 16 . Sehr gute Bus Verbindung. Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Das Haus hat 1 Aufzug, Parkanlage, Keller. Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon/Loggia. Sie verfügt über eine guten Schnitt. Sie befindet sich im 5. OG. Das Haus wurde immer wieder saniert und bietet somit eine gute Kapitalanlage.
Die Wohnung war bisher immer vermietet.
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Wir freuen uns auf Sie.
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Ausstattungsbeschreibung
- Grosser Balkon/Loggia
- Wohnküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.
Oberrad ist als «Gärtnerdorf» bekannt - alle Zutaten für die berühmte Frankfurter «Grie Soß» (Grüne Soße) wachsen und gedeihen hier. Doch nicht nur das: zwischen der Kreisstadt Offenbach und Frankfurts größtem Stadtteil Sachsenhausen gibt es tatsächlich noch Platz für Gärtchen, in denen Salat wächst und Tomaten ihre rote Farbe bekommen. Folgerichtig hat der Bürgerverein einen Wochenmarkt etabliert in dem Ort mit den meisten Gärtnereibetrieben Frankfurts. Ein Dorf ist dieser Stadtteil aber gewiss nicht. Dass Oberrad heutzutage kein Arme-Leute-Stadtteil mehr ist, wissen vor allem die Oberräder Mieter: Sie bezahlen beinahe so viel wie ihre Nachbarn in Sachsenhausen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Heiko Fehlinger 06182-9483363 oder 0157/86745198
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 7 Etagen, modernisiert