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Sichere Kapitalanlage: Altersgerechte Wohnung mit Loggia

Preis: 119.000,00

Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 21 Mai, 7:13

ID: K48mZ0E6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 64.5 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine altersgerechte Wohnung im Hochpaterre in einem Senioren Wohnpark mit 33 Einheiten aus dem Jahre 2003 am alten Bürgermeisterhaus in Velbert.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und ist somit nicht nur altersgerecht sondern auch behindertengerecht.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre ca. 12 m² große Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und ist ruhig gelegen. Der Parkettboden, das Badezimmer mit aus dem Jahre 2010 mit Fenster und bodentiefer Dusche, das geräumige Schlafzimmer und die breiten Türzargen (rollstuhlgerecht) lassen keine Wünsche offen.

Sie oder der Mieter können auch verschiedene Dienstleistungen in Anspruch nehmen, die das Leben erheblich erleichtern können (z.B. Notrufdienst, Pflegeberatung, hauswirtschaftliche Versorgung, Betreuung über Caritas etc...)

Sichere Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit 2015 für 450,00 € netto kalt vermietet, also 5.400,00 € p.a.

Optinal können Sie zur Wohnung noch einen Tiefgaragenstellplatz für 11.000,00 € ankaufen (seperates Grundbuch).

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche (2010)
- Sprechanlage
- ca. 12m² große Loggia
- Bodentiefe Schiebetüren zur Loggia
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollläden
- optinal mit Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentral-Heizung
- Trockenraum
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Velbert, direkt neben dem alten Bürgermeiserhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie von hieraus fußläufig erledigen.

Die Bushaltestelle ist ca. 50m entfernt, die Autobahn A40 und A535 erreichen Sie in nur 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 191,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 12,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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