Sichere Investition! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mariendorf!

Kaufpreis: € 89.990,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.990,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Küche, einen Wannenbad mit Fenster, Wanne, WC, Warmwasser über Boiler und 1,80m hoch gefliest, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und einen Flurbereich. Ein Kellerverschlag gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnungen aus dem Zeitraum des Aufbauprogramms Ende der 50er Jahre bis Anfang der 60er Jahre, zeichnen sich durch ihren praktikablen Schnitt aus. Alle Zimmer gehen von der Diele ab. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine optimale Größe für Bett und Schränke. Die Wohnung ist vermietet und bringt derzeit etwa 309,60 Euro Kaltmiete monatlich. Die Nebenkosten betragen 142 Euro. Das Hausgeld beträgt 228 Euro, davon sind ca. 100 Euro nicht umlegbarer Teil. Rendite liegt bei ca. 2,6%.

Lage

In Alt-Mariendorf befinden sich heute sowohl eingeschossige frühere Bauernhäuser, Mehrfamilienhäuser neueren Datums sowie mehrgeschossige Altbauten aus der Gründerzeit. Am östlichen Ende der Straße stehen einige Wohngebäude aus den 1970er-Jahren. Der Straßenzug Alt-Mariendorf stellt die ungefähre Grenze zwischen geschlossener Bebauung im nördlichen Teil und offener Bebauung im südlichen Teil des Mariendorfs dar. Diese gepflegte Wohnanlage zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Verkehrsanbindungen sind alle im ausreichenden Maße fußläufig in der Nähe. Von hier aus kommen Sie mit der U-Bahn oder mit dem Auto schnell in die City, wohnen aber in einem ruhigen Umfeld.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen