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Sichere Existenz (Schreinerei) - Nähe Limburg 1

Preis: 285.000,00
Region: Limburg, Hessen
Anzeige vom: 23 März, 9:06
Aufrufe: 1
ID: m1dERLBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 285.000,00

Grundstücksfläche: ca. 877 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19% MWST) vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 877 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut eingeführte, in der vierten Generation befindliche Schreinerwerkstatt mit Wohngebäude und sämtlichen vorhandenen Maschineneinrichtungen. Ein Nachfolger kann somit in einen bestehenden Betrieb einsteigen und sofort loslegen. Auf Wunsch und bei Interesse steht der bisherige Eigentümer einem Erwerber noch rd. ein halbes Jahr mit Rat und Tat zur Seite. Der gesamte Kundenstamm wird ebenso mit übertragen (überwiegend öffentliche Auftraggeber), wie auch der zum Zeitpunkt des Verkaufs aktuelle Auftragsbestand. Der bisherige Jahresumsatz beträgt zwischen € 500.000,00 und € 600.000,--
Das um 1910 massiv errichtete Wohngebäude ist zweigeschossig erbaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnräume im OG und DG sind derzeit unbewohnt und haben verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad rd. 94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Räume, Flur und Toilette zur Verfügung, die derzeit als Büro genutzt werden. Die Beheizung dieses Gebäudeteils erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Werkstatt wurde ursprünglich 1946 massiv errichtet und ab 1975 und in den Folgejahren erweitert und modernisiert. Hier stehen rd. 550 m² Nutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, der aus dem Spänesilo gespeist wird.
Es besteht alternativ die Möglichkeit diese Immobilie losgelöst von dem Schreinerbetrieb zu erwerben, die Maschinen und die Werkzeuge würden dann aus dem Verkaufsumfang entnommen.
Der Verkauf des Anwesens erfolgt aus Altersgründen und wegen fehlendem Nachfolger, die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Ca. 2 km von der Kreisstadt Limburg entfernt liegt der Vorgarten von Limburg, der Stadtteil Dietkirchen. Von hier ist man in ca. 4 Fahrminuten auf der A 3, der Verbindung Frankfurt-Köln. Ebenso schnell erreicht man das gut ausgebaute überregionale Bundesstraßennetz in alle Richtungen. Ab Limburg hat man ICE-Anschluss.

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