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SHOWROOM od. LADEN oder einfach viel PLatz
Preis: € 200.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 283 m²
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 188.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie benötigen Platz zum AUSSTELLEN, VERKAUFEN oder zum GESTALTEN? - Da können wir Ihnen etwas BESONDERES anbieten! Mit 340 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und 107 qm im Untergeschoss, verbunden auch durch einen Lastenaufzug bis 500 kg, gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist stufenlos erreichbar, sehr gute Anliefer- und Belademöglichkeiten durch den großen Hof. Außerdem zwei Kühlräume und diverse sanitäre Einrichtungen. VIEL PLATZ FÜR IHR GEWERBE. Überzeugen Sie sich vor Ort.
Wenn gewünscht kann noch eine bezaubernde Dachwohnung mit erworben werden - die restlichen Daten hierzu gerne persönlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Gewerberäume: ca. 283 qm Ladenfläche, die Böden sind gefliest. Schaufensterfront zur Straße, stufenloser Zugang, zwei Kühlräume, gute elektrische Versorgung und Beleuchtung. Sowie 3 WC's. Ein Lastenaufzug mit 500 kg verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, das auch separat über Treppen zugänglich ist. Ein großer Lagerraum, zwei WC's und kleinere Räume stehen hier zur Verfügung. Insgesamt ca. 434 qm Fläche.
Optional Wohnung: Kaminofen, hochwertige Einbauküche, schreinergefertigte, weiße Einbauschränke, edles Tageslichtbad, Ankleide, separates Gäste-WC, sehr schöne Dach-Einschnitt-Terrasse nach Süd-Westen.
Die Oelheizung ist von 2010, Gas liegt im Haus.
Das Wohngeschäftshaus wurde 1976 gebaut.
Voll unterkellert und zwei Vollgeschosse. 1996 wurde das Dachgeschoss zu einer schönen Wohnung ausgebaut.
Lage
Pfinztal-Berghausen/Wöschbach ist über die B10 erreichbar. Ca. 15-20 Autominuten zur A5
Wöschbach ist ein sehr ruhiger, idyllisch gelegener Ort und dennoch gut angebunden. Die Stadtbahn fährt in Berghausen und mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten vor Ort.
Hier können Sie ARBEITEN und eventuell WOHNEN in ruhiger Lage sehr gut verbinden.
Sonstige Angaben
* Garage gehört zur Wohnung - optional
* acht Stellplätze
* Balkon
Stichworte:
Gesamtfläche: 434,00 m², Bürofläche: 283,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen