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Showroom in starf frequentiertem Objekt

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Oktober, 6:06

ID: J6W3KEl6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 342 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,55

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 342 m²

Top Showroom mit frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie fällt zunächst die elegante Fassade aus Granit und Glas auf. Dieser positive Eindruck setzt sich beim Betreten des repräsentativen Foyers fort. Die Mietflächen in den fünf Geschossen sind je nach Nutzungsart unterschiedlich - aber immer mit hohem Niveau - ausgestattet.

Namhafte Mode-Labels wie Meyer & Rybinski, Marselia Fashion, Semperlei, Steffen Schraut, St. Emile, CAMBIO sowie bekannte Unternehmen wie E.ON, L'Oreal, Roland Berger sowie das Hilton- und das SAS Radisson Hotel wissen den Standort an der Kaiserswerther Straße und dem nahen Umfeld zu schätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Sonnenschutzverglasung
Teilklimatisierung über Top-Cooling
Fußboden-Kabekanäle sowie Kabelrinnen in der abgehängten Decke
Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
Hochwertiger Teppichboden oder andere Bodenbeläge

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Golzheim zwischen Kaiserswerther Straße und der Theodor-Heuss-Brücke.
Sie erreichen die Autobahnen A 52 über die Theodor-Heuss-Brücke, die A 44 Richtung Flughafen über die Danziger Straße.

Die Stadtbahnstation zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe befindet sich in einer Entfernung von 3 Fußminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,00 m²

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