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Showroom (50m²) + Lager (300m²) - Ideal für die Präsentation an Privat + Gewerbe - Zentrum MG-Rheydt
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 414 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 414 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TB-1685 (in Ihre Adresszeile eingeben/kopieren)
oder fordern Sie ihn an unter [email protected]
Ein Objekt der Sonderklasse mitten in MG-Rheydt:
Lager-Raum mit fast 300 qm, rd. 5 Meter hohe Decke; Eck-Ladenlokal (50m²) und 2.Geschäftsraum (z.Z. vermietet - 50m²) ideal für verschiedenste Zwecke.
Und dazu 5 Wohnungen (rd. 270m² gesamt) in bester Innenstadtlage von MG-Rheydt gut vermietet - als Sicherheit und zur Rendite Steigerung.
Hier können Sie Ihre Produkte präsentieren und haben zugleich den Lagerraum für die kurzfristige Lieferung / Mitnahme.
Zeigen Sie ihre Produktmuster in bester Citylage.
Alle Ausführungsvarianten können Sie für die direkte Mitnahme im angrenzenden Lagerraum vorhalten - egal ob Türen, Fenster, Möbel oder andere beratungsintensive Produkte, deren Reiz in der Variation des Grundmodells liegen.
Hier ist Raum für die Verwirklichung Ihrer Idee, der Kreativität wird Raum geboten, der sich rechnet.
Haben Sie andere Pläne? Wir können Ihnen Partner für den Umbau anbieten, die den Umbau der Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen vornehmen: Raum für neue Geschäfte.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerberaum 1: Alter Kinosaal
Renovierungsbedürftig
oder Umbau nach Kundenwunsch für neue Nutzung
Gewerberaum 2: aktuelle Nutzung als Kneipe; Renovierung / Umbau nach Kundenwunsch für Ihre Präsentationsfläche.
Eine Erweiterung in den dahinterliegenden Kinosaal ist möglich.
Gewerberaum 3. aktuelle Nutzung als Ladenlokal
Die Wohnräume sind aktuell vermietet
Lage
Rheydt das zweite Zentrum der Stadt Mönchengladbach ist im Aufschwung. Bauliche Maßnahmen steigern die Attraktivität des City- Gebiets MG-Rheydt.
Direkt am Shopping-Zentrum von Rheydt gelegen - verkehrsberuhigt - aber trotzdem gut erreichbar liegt das alte Kino. Wenige Schritte vom Kaufhaus Karstadt entfernt.
Sonstige Angaben
Für den Umbau/ Umgestaltung kann ein Bauunternehmen angeboten werden, das die notwendigen Baumaßnahmen nach Kundenwunsch ausführt
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116
52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Stichworte:
Gesamtfläche: 670,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung