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SHH-Immobilien - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Niendorf 1

Preis: 290.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 August, 2:49
Aufrufe: 3
ID: L4EgxGw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 243,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich hauptsächlich auf den großen Wohnbereich mit offen integriertem Esszimmer sowie 2 Schlafzimmern. Eine Einbauküche ist verbaut sowie ein Vollbad. Weiter gehört ein Gäste-WC sowie ein Südbalkon zur Wohnung. Ein großer Kellerraum sorgt für viel Stauraum. Ein TG-Stellplatz gehört zum Angebot.
Die Wohnung wird derzeit teilsaniert sowie renoviert. Neue Fenster werden noch im August eingebaut. Übergabezustand nach Absprache!

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Parkettboden im WHZ
- Laminat in den SZ
- neue Fenster
- Durchlauferhitzer

Lage

In einem gepflegten Wohnhaus in einer verkehrsruhigen Strasse befindet sich diese großzügige Wohnung im Hamburger Stadtteil Niendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in naher Umgebung. Es befindet sich ein Spielplatz in Sichweite. Es besteht ein sehr guter Anschluss an den Hamburger ÖPNV, sowie die Autobahn(A7) ist in ca. 5 Minuten, das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohnflächen:
Wohnzimmer: ca. 40 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Küche: ca. 8 m²
Diele: ca. 6 m²
Garderobe: ca. 2 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Flur: ca. 3 m²
Bad: ca. 5 m²
Gäste-WC: ca. 3 m²
Loggia ca. 8 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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