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* SG WALD*MODERNE 3 ZIMMER-WOHNG. MIT 2 BALKONEN MIT AUFZUG IN ATTRAKTIVER LAGE NÄHE ITTERTAL

Preis: 95.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:07
Aufrufe: 1
ID: B6vKJor1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt lediglich 2,00% zuzüglich MwSt. vom Erwerber

Hausgeld: € 391,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern und wurde 1971 im Grünen am Ende einer Sackgasse erbaut. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, ein Aussenstellplatz auf einem Parkdeck kann für 3000 Euro erworben werden. Eine Waschküche ist mit Waschmaschinen und Wäschetrockner ausgestattet, zusätzlich steht ein Fahrradkeller und ein Kellerraum zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Häuser komplett saniert, wie z.B. Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Dachsanierung, Fassade und Balkone.
Die umlagefähigen monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Niederschlagswasser: 1,60 Euro
Müllabfuhr: 16,92 Euro
Straßenreinigung: 0,25 Euro
Versicherungen: 16,68 Euro
Allgemeinstrom: 2,93 Euro
Gartenpflege: 3,50 Euro
Hausreinigung: 17,07 Euro
Kabelanlage: 8,33 Euro
Aufzug: 14,60 Euro
Brandschutzprüfung: 1,06 Euro
Heizkosten, Wasser
und Abwasser: 79,52 Euro

Insgesamt: 162,53 Euro

Die nicht umlagefähigen Beiträge belaufen sich monatlich auf: 53,87 Euro

Die monatliche Vorauszahlung auf Instandhaltungsrücklagen beträgt:
174,58 Euro

Das monatliche Hausgeld gesamt: 391,00 Euro
Die Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer mit Balkon und toller Aussicht mit Blick ins Grüne ist aufgeteilt in Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum und Wanneninnenbad. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Unter der Bezeichnung "Dokumente" haben Sie die Möglichkeit, in einem virtuellen Rundgang einen ersten Einblick in die Immobilie zu bekommen.

Lage

Sehr ruhige Lage, Anbindung zur A46 in ca. 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung
Ein Aussenstellplatz kann bei Bedarf für 3000€ erworben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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