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Servicewohnen Quattro ville - Großzügig, barrierefrei mit großer Terrasse
Kaufpreis: € 241.500,00
Wohnfläche: ca. 89.74 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kantine, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 241.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 60,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.74 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 13.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihren Ruhestand in einer komfortablen, barrierefreien, ruhig und zentral gelegenen Wohnung geniessen und schätzen eine sonnige, geschütze Terrasse umgeben von viel Grün? In der komfortablen, modernen "Service-Wohnanlage Quattro ville" im Zentrum von Ansbach können wir Ihnen eine Wohnung anbieten, die all dies und noch mehr bietet!
Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und kleinem Gartenanteil im Untergeschoss der Villa D des "Quattro ville" Ansbach. Das Quattro ville ist eine moderne, exklusive Wohnanlage für stilvolles, komfortables Wohnen im Ruhestand und hat insgesamt 43 Wohneinheiten verteilt auf 4 Villen und 2 Hauseingänge. Das Konzept der Wohnanlage bietet "Service-Wohnen" und ist besonders auf die Seniorengeneration 50Plus zugeschnitten. Sie wohnen hier zentral in ruhiger und bevorzugter Citylage, barrierefrei mit Personenaufzug in ihrer eigenen Wohnung - so wie Sie es wünschen. Eine Koordinatorin steht Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung und organisiert z.B. Bastel-Nachmittage, Kaffeekränzchen, und vieles mehr. Im gepflegtem Gemeinschaftsraum "Cafeteria" - ausgestattet mit einer komplett eingerichteten Küche, sanitären Anlagen, Flachbildschirm, Lese-Ecke, Sonnenterrasse und ausreichend Sitzmöglichkeiten - können Sie den Kontakt mit anderen Bewohnern pflegen, an den angebotenen Veranstaltungen des Hauses teilnehmen oder auch Ihre private Familienfeier ausrichten. Im Haus befindet sich eine Sozialstation der AWO, eine Physiotherapie- und Allgemeinarztpraxis.
Die gut geschnittene, großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt in sonniger Südlage und wurde Ende 2009 fertiggestellt und erstmals bezogen. Sie bietet Ihnen: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) und dem Gartenanteil, eine abgeschlossene Küche - inklusive Einbauküche-, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit bodengleicher Dusche, Echtglasduschkabine und Waschmaschinenenanschluss, eine Eingangsdiele und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen rutschgehemmte, pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Bodenfliesen im Bad und Mosaikbelag in der großen Dusche, Echtglasduschkabine, Waschmaschinenanschluss im Bad, elektrisch bedienbare Rollos, Fußbodenheizung (jeder Raum ist separat einstellbar), Video-Tür-Sprechanlage, Sicherheitsschließsystem, Kabelanschluss, kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, große Terrasse mit umliegendem kleinen Gartenanteil, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, nützliche Gemeinschaftsflächen (Foyer, Cafeteria mit Sonnenterrasse), Büro der Koordinatorin, separater Hauseingang zur Villa D und C, Einbauküche, umfassender Hausmeisterservice. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84,10 m² zuzüglich Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 5,64 m² = Gesamtfläche von ca. 89,74 m². Im Haus wird eine Grundservicepauschale in Höhe von 35,70 EUR für einen 1-Personhaushalt, bzw. 47,60 EUR für einen 2-Personenhaushalt erhoben.
Lage
Das "Quattro ville" liegt absolut zentral, verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Zentrum von Ansbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: die historische Altstadt, das Einkaufszentrum "Bücken-Center", Apotheken, Ärzte, der "Hofgarten" mit seiner Orangerie und den schön angelegten Grünflächen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir sind gerne für Sie da!
- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: D1, Stadtzentrumslage