Servicewohnen für Senioren in Köln Höhenberg

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 41.37 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2.130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.37 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen in Köln-Höhenberg.

Diese Zweiraumwohnung mit einer Größe von ca. 41 m² befindet sich in einem 1996 erbauten Wohnhaus im 3. Obergeschoss.

Der Garten und die Wohnungen sind rollstuhlfreundlich gestaltet und ein 8-Personenaufzug mit Notrufleitsystem und Klappsitz bringt die Mieter einfach und schnell auf die gewünschte Etage.

Der Wohn-, Schlafraum und die Diele dieser Wohnung sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgelegt. Ein guter Trittschallschutz sorgt dafür, dass Sie Ihre Nachbarn nur dann hören, wenn Sie sich gegenseitig besuchen, zusätzlich sorgen die schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster für Ruhe und senken die Heizkosten. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche mit E-Herd, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, pflegeleichtem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, abgerundeter Arbeitsplatte, Hängeschränken und Unterschränken sowie einer Mikrowelle. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Die großzügige Dusche ist ebenerdig, sie hat einen ausklappbaren Sitz, alle notwendigen Haltegriffe und einen rutschfesten Fliesenbelag. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man in den Wintergarten; hier kann man die Sonne genießen oder einfach mal abschalten.

Für die Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher bei Ihnen keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen, welcher die Möglichkeit gibt, gebetene von ungebetenen Gästen zu unterscheiden.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum und bei Bedarf ein Stellplatz.

Die Servicepauschale beträgt im Monat 130,00 €. Mit diesem Beitrag sind eine 7-tägige Präsenz im Objekt, die Überwachung und Betreuung des Objektes und vielfältigen Angebote der Freizeitbeschäftigung abgedeckt.

Lage

Im Veedel von Köln-Höhenberg finden Sie alles, was Sie von einer ansprechenden Wohnumgebung erwarten. Die St. Elisabeth Pfarrei und die Begegnungsstätte ab der Fuldaer Straße bieten ein abwechslungsreiches Programm und vielfältige Möglichkeiten, sympathische Menschen mit gleichen Interessen kennenzulernen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte aller Art: Bäcker, Metzger und Supermärkte; Zeitungskiosk und Elektrogeschäft; Blumenladen und Kurzwarenhandel. Daneben finden Sie in der Olpener und Fuldaer Straße Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und Drogerien. Auch Optiker, Reisebüro, Reinigung, Kosmetiker und Friseur sowie Post, Bank und Sparkasse befinden sich ganz in der Nähe. Und wenn Sie neben den im Veedel gelegenen Cafés, Restaurants und kölschen Kneipen einmal auf das große Angebot der Stadt zugreifen wollen, stehen Ihnen U-Bahn, Bus und Taxi mit Ihren Haltepunkten an der Olpener Straße zur Verfügung.

Von der nahegelegenen U-Bahn-Station benötigen Sie nur 15 Minuten bis in die Stadt, wo neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Oper, ein Theater und Museen auf Sie warten. Und wenn es Sie zum Spazierengehen mal ins Grüne zieht, brauchen Sie nur die Straße zu überqueren - die Merheimer Heide erwartet Sie. Natürlich sind Sie auch mit dem Auto nicht eingeschränkt, mit dem eigenen Wagen sind Sie oder Ihre Verwandten über die Stadtautobahn in kürzester Zeit auf allen Kölner Autobahnen, egal ob in Richtung Bergisches Land, Westerwald oder zum Wandern in den Königsforst.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1995

Der Inhaber von Schultheis Immobilien ist gleichzeitig Hausverwalter dieses Objektes.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1