Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Segeberg (Kreis)
Service und Büroflächen | Neubau nach Mieterwunsch
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektbeschreibung
Ein Grundstück alles möglich!
Im Bauteil 1 können wir unterschiedliche Büroflächen anbieten:
BT 1 Büroflächen:
klassischer 2-Bund
Deckenhöhe: 3,0 m
Stützenraster: 12 m - 18 m (Durch Trockenbau flexible Raumaufteilung)
Flächengröße zwischen 400 m - 1.000 m. In Kombination mit BT 2 und 3 auch mehr.
CAT 5 - CAT 7
Gasheizung
Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage
Mietkondition zwischen 7,50 €/m² - 8,50 €/m² zzgl. NK und MwSt. Abhängig der Flächengröße
Das Bauteil 3 wurde aktuell als Konferenzzentrum genutz und daher kleinteiliger strukturiert. Abhängig vom Ihrer Nutzung können wir auch einen komplett offenen Raum liefern. Die Andienung für gewerbliche Fahrzeuge kann nach Absprache neue geschaffen werden. Es ist ausreichend Grundstücksreserve vorhanden.
BT 3 Multifunktionale Flächenanpassung:
Ca. 2.800 m² Nutzfläche
Deckenhöhe ca. 4,50 m UKB
Stützenraster ca. 12 m 18 m
Teilbar ab ca. 1.500 m²
Deckensprinklerung, Beheizt
Auch geeignet für Produktion und Serviceflächen
Mietkondition auf Anfrage der Nutzung und Ausstattung
Neubauprojektierung
Auf der Grundstücksreserve können neue Hallenflächen von ca. 4.500 m² - ca. 8.000 m² projektiert werden.
Sprechen Sie uns dafür gerne an.
Beispiellayouts sind beigefügt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Harkshörn, welches im Norden und Süden durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar ist. Über diese besteht zugleich eine sehr gute Anbindung zum Hamburger Flughafen und die A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands.
Autobahnanschluss A7 in ca. 8,0 km
Hamburg Flughafen in ca. 11,0 km
Hauptbahnhof in ca. 22,0 km
Direkte Verbindung zwischen U-Bahnstation Norderstedt/Mitte und Hamburger Hafen/Jungfernstieg ca. 35 min
2 Buslinien Richtung Oststraße von U-Bahnstation Norderstedt/Mitte ca. 14 min
Baujahr
24/7-Nutzung möglich
Hamburger Telefonvorwahl 040
Geringer Gewerbesteuerhebesatz von 420 % (Hamburg 470%)
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 13500,00 m², Bundesland: Niedersachsen