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Service-Standort im Güterverkehrszentrum Berlin Süd - Großbeeren 1
Preis: € 2.450.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 716 m²
Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: € 2.450.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (incl. Mehrwertsteuer)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5186 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Service-Center für Baumaschinen. Das Gebäude gliedert sich auf in einen stirnseitig angeordneten 2-geschossigen Büro- und Sozialteil mit ca. 325 m² Nutzfläche und einer Werkstatthalle mit ca. 390 m² Fläche.
Im Werkstattbereich befindet sich eine schwerlasttaugliche Arbeitsgrube sowie eine Brückenkrananlage mit 5 to Tragfähigkeit. Der Werkstattbereich verfügt über elektr. Sektionaltore. Die Beheizung erfolgt durch gasbetriebene Dunkelstrahler, die an der Hallendecke montiert sind.
Der gesamte Hofbereich ist gepflastert, am hinteren Werkstattbereich ist ein Fahrzeugwaschplatz eingerichtet, das Reinigungswasser wird durch einen Koaleszensabscheider von Schadstoffen befreit und dann der Kanalisation zugeführt.
Das Objekt verfügt über eine eigene Dieseltankstelle Fassungsvermögen 20m³.
Das Gebäude und der Hofbereich sind durch eine Alarmanlage gesichert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Güterverkehrszentrum Großbeeren im Süden von Berlin direkt an der B 101 nur 3 km von der Stadtgrenze von Berlin, unmittelbar in der Nachbarschaft zu Teltow und Stahnsdorf. Der neue Flughafen BER ist über die L76 mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen, die Landeshauptstadt Potsdam ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Das GVZ Großbeeren ist über die A 10 und die B 101 hervorragend an den Straßenverkehr angebunden, Eisenbahnanschluß an der Bahntrasse Berlin-Leipzig besteht ebenfalls, die Bundesbahn betreibt hier ein Container-Terminal.