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Serm: großzügige Villa mit 900m² Grundstück
Kaufpreis: € 503.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 902 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 503.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich in Serm auf einem 902m² großen Südgrundstück.
Auf großzügigen 240m² Wohnfläche bietet die Villa mit Baujahr 1975 Ihnen und Ihrer Familie genug Platz. Das Erdgeschoss überzeugt durch den riesigen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, großer Terrasse mit Blick auf den Südgarten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und zwei Bäder. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Partyraum ein Büro, sowie ein Vorratsraum sowie eine Waschküche.
Zur Villa gehören 3 große Garagen und 6 Außenstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- verklinkerte Fassade
-5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- großer und offener Wohn-Essbereich mit Kamin
- elektrische Rolläden
- geschmackvoller Marmorfussboden
- doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
- kostensparende Ölzentralheizung (von ca. 2009)
- 1 Zentralschlüssel für das ganze Objekt
- 3 Garagen
- 6 Aussenstellplätze
- Südgarten mit großer Terrasse und Brunnen
- ca. 738m² Grundstück dazu erwerbbar
- voll unterkellert mit Büro, Waschküche und Partyraum
- massive Eicheninnentüren
Lage
- Am Lindentor in Duisburg Serm
- sehr gute und ruhige gewachsene Wohngegend mit dörflichem Charakter
- 15 min bis zum Flughafen (kein Fluglärm)
- 25 min bis zur Königsallee in Düsseldorf
- 6 min bis zur A59
- Bushaltestelle in der Nähe
- 2 Internationale Schulen in der Nähe
Serm ist ein Ortsteil des Duisburger Stadtteils Mündelheim im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Mit seinen ca. 3500 Einwohner Ort profitiert von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Düsseldorf. Auch der Niederrhein und das Ruhrgebiet können einfach erreicht werden.
Somit verbindet Serm die Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt mit dem ländlichen Flair eines kleinen Dorfes und wird deswegen von vielen Pendlern nach Düsseldorf geschätzt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen