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Sep. Haus mit Pferdestall , Reithalle und Außenpool . 1

Preis: 790.000,00
Region: Kutzenhausen, Bayern
Anzeige vom: 27 Juni, 5:06
Aufrufe: 2
ID: x1oPeM2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Grundstück: ca. 5340 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 5340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1966

Objektbeschreibung

Umgeben von einer traumhaften Naturidylle liegen das EFH neben Pferdestall, Reithalle und Außenpool auf einem 5.342 m2 großen Grundstück.

Das Haus (Massivbau) - Baujahr 1966 - besitzt ca. 140 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im KG befinden sich eine Sauna, Bad, WC, Heizungskeller (Öl), 3 Wirtschaftsräume, Wasch- und Trockenraum mit separatem Eingang.
Im EG erreicht man von der Diele aus das große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Küche, Arbeitsraum, Schlafzimmer mit Bad, zwei Gästezimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls im EG.
Im DG ist ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer, Ruheraum oder Büro nutzbar ist.

Der Pferdestall ist ebenfalls ein Massivbau (Länge 17 m, Breite 11,5 m, Höhe 3,20 m) und bietet neben einem Reiterstüberl Boxen für 8 Pferde.
Eine Reithalle (Baujahr 1970) - 28,50 m lang, 14,34 m breit und 4,0 m hoch - eröffnet Reitfreunden optimale Trainingsmöglichkeiten. Teile des großen Grundstücks werden als Pferdekoppeln genutzt.

Alles in allem ein einmaliges Objekt!

LAGE:

In Rommelsried ( 86500 ) lebt man in einem gepflegten Umfeld ruhig und ländlich.
Die Augsburger Cyti bequem mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine Grund-und Mittelschule sowie Kath.-und Evangelischekindergarten befindet sich im Diedorf ( Schulbus ).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke gibt es auch im nahengelegenden Diedorf.
20 Autominuten zur A8 zum BAB Anschluss München-Stuttgart .

Energiebedarf dieses Gebäudes 356,8 kWh/(m2.a)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern

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