Seniorenresidenz mit Mietgarantie - sichere Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege! 2

Kaufpreis: € 142.405,00

Wohnfläche: ca. 59.36 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.405,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.36 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Seniorenresidenz als Kapitalanlage - die solide Anlageform mit hoher Rendite und großer Sicherheit!

Die Wohnanlage mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2000 erbaut.
21 sehr gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnungen in einer - auch auf Wunsch "betreuten" - Wohnanlage in der Innenstadt werden hier zum Kauf angeboten. Ob zum Vermieten oder selber nutzen, alles ist hier möglich.

Ihre Vorteile:

- Sicherheit durch langfristige Mietverträge
- Betreiber kümmert sich um Vermietung und Verwaltung, dadurch kein
Mieterkontakt
- Mietgarantie über 5 Jahre - auch bei Leerstand (nach §71 SGB XI)
- langfristig großer Wachstumsmarkt "demographischer Wandel"
- Sicherheit durch Betreiberbonität und langfristige Erfahrung
- Belegungsrecht bei Eigenbedarf nach Mieterwechsel (auf Anfrage
sofortige Eigennutzung möglich).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Vorteile!

Ausstattungsbeschreibung

Grundsätzlich haben Sie die Wahl zwischen 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 41 qm bis 63 qm.
Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und nach einem barrierefreien und modernen Raumkonzept gestaltet.
Moderner Zuschnitt, helle und freundliche Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülbecken, großzügige Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Telefon- und Fernsehanschluss.
Die Kaufpreise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung.

Sie haben die Wahl! Sie wohnen selbständig in Ihren eigenen vier Wänden und genießen die Privatsphäre, oder Sie suchen die Gemeinschaft Gleichgesinnter. Im hauseigenen Restaurant/Caféteria können Sie Mahlzeiten einnehmen. Die offen gestalteten, gemütlichen Gemeinschaftsaufenthaltsbereiche stehen den Bewohnern als zentrale Kommunikationsorte zur Verfügung.

Die vom Betreiber angebotenen Betreuungsformen und ambulante Pflegedienstleistungen können Sie auf Wunsch und nach Bedarf zusätzlich in Anspruch nehmen.

Lage

In 1 A-Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

WICHTIG!
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen