Seniorengerechtes Neubau-Penthouse

Kaltmiete: € 1.140,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.353,00

Nebenkosten: € 213,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 3.420,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie moderne Eleganz, die Sie begeistern wird, hochwertige Materialien und die Vorzüge eines neu erbauten, modernen KfW-70 Penthouses. Klare Linien in der Architektur und eine geklinkerte Außenfassade mit schwarzen, 3-fach verglasten Fenstern prägen das äußere Bild.
Knapp 32 m² stehen dem Wohnen/Essen/Kochen zur Verfügung. So kann die wollweiße Hochglanzküche mit heller Arbeitsplatte, ausgestattet mit allen technischen Geräten, ihre stilprägende Wirkung entfalten. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen die gewünschte optische Verbindung zur ca. 15 m² großen Dachterrasse.
Die zwei Schlafzimmer, eines davon mit abtrennbarer Ankleide, sind praktisch über den Flur erreichbar. Das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und das Duschbad sind in beige gehalten. Das gesamte Penthouse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigem Parkett in Schiffsbodenoptik belegt.
Ein Aufzug und ein Kellerraum vervollständigen dieses besondere Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 Euro monatlich angemietet werden.
In den Nebenkosten von ca. 213,-- € sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in rückwärtiger Lage der Endetage eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten in zentraler Lage Glashüttes. Die Buslinie direkt vor der Haustür ermöglicht die entspannte Fahrt zum Herold-Center in Garstedt oder zur U-Bahnlinie nach Hamburg. Spaziergänge und Ausritte sind direkt vor der Haustür möglich. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit hübsch eingewachsenen Gärten.
Für Familien mit Kindern sind die Wege zur Grundschule Glashütte und zum Schulzentrum Süd nicht weit.
Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit über 79.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Südrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das Herold-Center mit Ärztehaus oder auch das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Golfplätze, Reitställe, Freizeitbad. etc.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 52, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2015

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein