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Seniorengerechtes freistehendes EFH mit Kamin, 2 Bäder, Garage und Garten auf dem Maifeld

Preis: 168.500,00
Region: Mertloch, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 Juni, 13:26
Aufrufe: 3
ID: kyPKRnY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 567 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer, Diele
OG: Kinderzimmer, Studio, Balkon, Duschbad
UG: Partyraum, Kellerraum, Waschküche, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungskeller, Kelleraussentreppe

Terrasse, Garten, 2. Terrasse

Speicher
Garage

Ausstattungsbeschreibung

- guterhaltene zeitlose Einbauküche mit div. Ober- und Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
- Kamin
- Loggia mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC im EG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Gäste-WC im Keller
- Fliesen in Küche und Wohnzimmer wurden modernisiert

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage in Mertloch - ein aufstrebenden Ort mit ca. 1400 Einwohner auf dem MAIFELD.

KiGa und Grundschule im Ort (wenige Gehminuten),
Integr. Gesamtschule in Polch, Gymnasium in
Münstermaifeld oder Mayen (Schulbus für alle weiterführende Schulen)

Praktischer Arzt, Bäcker und Metzger im Ort verfügbar,
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Polch, Münstermaifeld oder Mayen

Auf dem MAIFELD befinden sich viele Freizeiteinrichtungen wie Radwanderweg Maifeld, Burg Eltz und Burg Pyrmont. Zahlreiche Ausflugsziele werden hier
durch die Nähe zum Rhein, Mosel, Nürburgring, Laacher See, u.a geboten.

Abgerundet durch ausgezeichnete Anbindungen über die nahe gelegene Autobahnen A 48 und A61, wodurch auch die Ballungsräume Mainz/Frankfurt, Köln/Bonn und Trier jeweils in kürzester Zeit erreichbar sind.

Polch 4 km, Münstermaifeld 7 km, Mayen 10 km,
Andernach 29 km, Büchel 29 km, Koblenz 30 km, Bonn
70 km, Köln 96 km, Mainz 118 km, Frankfurt 140 km

Sonstige Angaben

Da sich Schlafzimmer und großes Tageslichtbad im Erdgeschoß befinden, ist dieses Haus als seniorengerecht zu bezeichnen. Lediglich der Aussenbereich des Eingang verfügt über einige Stufen, die mit einer seitlichen Rampe zu überwinden sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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