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Seniorengerechtes Einfamilienhaus als Kapitalanlage 1

Preis: 355.000,00
Region: Schwanstetten, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:08
Aufrufe: 0
ID: N1QYVXY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 550 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. der z.Zt. gült. MwSt. von 19%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem, in Massivbauweise erstellten Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das viele senioren, bzw. behindertengerechte Anforderungen erfüllt.

Es ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Verkäufer verkauft das Haus nur an einen Kapitalanleger und wünscht ein lebenslanges "Mietwohnrecht"

Ausstattungsbeschreibung

Das Besondere dieses Hauses ist die nahezu komplett behindertengerechte, zumindest seniorengerechte Ausstattung.
So wurden z.B. je 1 Treppenlift in den Keller und in das OG eingebaut. Die Dusche ist ebenerdig und die Toiletten haben bequeme Sitze mit Haltegriffen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- eine vergrößerte Galerie - somit entstand ein offener Raum von ca. 15 m², der als Fernsehraum, Bibliothek oder Büro genutzt werden kann
- die beiden Bäder wurden 2013 senioren(behinderten)-gerecht gestaltet
- das Dach wurde 2015 isoliert und neu gedeckt
- die Heizung wurde 2015 erneuert
- ebenfalls 2015 wurde die Fassade gestrichen
- wohnlich ausgebaute Kellerräume mit großen Fenstern, deren Fenstergriffe zu verschließen sind
- an allen Fenstern (auch im Keller) befinden sich Rollos

Lage

Es liegt ausgesprochen ruhig in einer netten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern.

Kindergarten, Schule, Metzger, Dorfladen, Friseur und weitere für das tägliche Leben erforderliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

- alle Fenster des Hauses wurden von einer Sicherheitsfirma mit verschließbaren Fenstergriffen versehen
- sehr breite Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Garagentor
- ein geschlossener Freisitz, mit Heizstrahler und Stromanschluss, dessen "Fenster" im Sommer entfernt werden können
- großer Vorratskeller mit Weinkeller

- Ein Energieausweis wird z.Zt. erstellt
- Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht - ein entsprechendes Formular wird Ihnen vom Portal zugesandt

Hinweis

Die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

Gebühren:
* Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

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