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SENIORENGERECHTER WOHNTRAUM am Bach im Mendiger Zentrum 1
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 91.21 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.21 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Niedermendig entsteht ein 5-Familienhaus der besonderen Art. Hier können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen.
Das Gebäude wird barrierefrei und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss werden jeweils zwei Wohnungen entstehen mit ca. 91 m² und ca. 102 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen bekommen eine Terrasse mit einem EIGENEN GARTENBEREICH, der bis an den Bach heranführt. Die Obergeschosswohnungen erhalten einen Balkon. Im 2. Obergeschoss entsteht eine Penthousewohnung mit ca. 126 m² und umlaufender Terrasse.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Bad wird mit einer großen ebenerdigen Dusche, 2 Waschtischen und auf Wunsch mit Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wird sowohl im Badezimmer, als auch im Waschraum im Keller vorhanden sein.
Das Gebäude wird in Niedrigstenergiebauweise nach dem KfW-70-Standard errichtet werden, was sehr geringe Energiekosten verspricht. Das Gebäude beinhaltet einen Aufzug, der vom Keller aus in alle Geschosse fährt. Somit ist auch für ältere oder gehbehinderte Menschen eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten gewährleistet.
Ebenfalls enthalten ist ein separater Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Hier nur ein kleiner Auszug der Leistungen, die in diesem besonderen Angebot enthalten sind:
Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wände
und Decken tapeziert, Fliesen in den Bädern, WCs, Dielen, Küchenbereichen und Abstellräumen, Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Türe zwischen Wohnzimmer und Diele als Ganzglastüre, und vieles mehr.
Diese Wohnung hier befindet sich im 1. Stock, der über den Aufzug barrierefrei erreicht werden kann. Der Balkon ist auf Südseite in Richtung des Baches ausgerichtet und verspricht einen herrlichen Blick in die Natur. Der derzeit noch verrohrte Bach wird renaturiert und offengelegt, was eine wunderbare Wohnqualität erzeugt.
Es werden Wohnungen zwischen 91 m² und 102 m² im 1. Stock angeboten - fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.
Lage
In einer sehr zentralen Lage von Mendig entsteht diese besondere Immobilie. Von hier aus können der Marktplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheken innerhalb von 200 m Entfernung erreicht werden ! Gleichwohl bietet aber das Grundstück dennoch eine offene und weitläufige Bauweise ohne sehr enge Nachbarschaftsbebauung.
Gerade für ältere Menschen ist diese Lage äußerst interessant, gibt es doch in ca. 100 m Entfernung eine Einrichtung mit einer öffentlichen Kantine. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage in der Nähe des Kellbachs, der im Rahmen der Baumaßnahme
renaturiert wird. Hier kann man in idyllischer Lage mitten im Zentrum Natur genießen.
Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km
zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.
Bekannt ist Mendig als neuer Austragungsort des legendären Rockfestivals "Rock am Ring", was die Vorzüge dieser außerordentlich guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit ländlichem Wohnen noch einmal unterstreicht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - es sind jedoch auch andere Grundrisstypen im Erd- und Obergeschoss zu mieten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immonick.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 3, Stadtzentrumslage