Seniorengerechte, überaus gepflegte 2,5- Raum-Etagenwohnung in mitten der Gelsenkirchener Innenstadt

Kaltmiete: € 305,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 455,00

Kaution: € 610,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Zimmer: 2,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum - Wohnung mit Aufzug in der Gelsenkirchener Einkaufsstraße?

Hier ist sie.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer nebst einer Diele.

Bereits beim Eintreten in das geräumige Wohnzimmer wirkt es durch die großen Fenster sehr hell und anschaulich. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und eine Wohnwand.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Einbauküche.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Hier können Sie problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.

Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand Ihrer neuen Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Anstreichen, Möbel rein, fertig.

Ihr neues Zuhause benötigt ggfs. nur einen neuen Anstrich.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese problemlos mit Ihren Wunschfarben überstreichen.

Ihr neues Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer sind mit einem gepflegten, wertigen Parkettboden ausgestattet.

Ihr neues Kochparadies ist am Boden gefliest. Ebenso ist es mit einem umfangreichen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.

Ihre Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.

Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung leider nicht, aber in der Diele befindet sich ein geräumiger Abstellschrank, in welchem Sie ebenfalls Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen können.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in mitten der Fußgängerzone auf der Bahnhofstraße.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im selben Gebäude, wie Ihre neue Wohnung.

Ein Discount-Supermarkt befindet sich sogar in einem Nachbargebäude, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.

Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in einer Minute fußläufig erreicht.

Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.

Das Parkhaus in der Sellhorststraße erreichen Sie in ca. 1 Gehminute.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 108.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1