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Seniorengerechte Terrassenwohnung!
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 68.45 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung besticht durch einen wunderschönen Ausblick und eine absolut ruhige Lage!
Besonders bemerkenswert: diese Wohnung verfügt nicht nur über eine Südterrasse mit Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) - die Wohnung hat weiterhin einen Wohnzimmerzugang im nördlichen Bereich.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Vorflur, von dem aus eine Abstellkammer abzweigt.
Vom eigentlichen Hauptflur erreichen Sie alle weiteren Zimmer.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand.
Die helle Einbauküche birgt genügend Platz zum gemütlichen Kochen und verfügt über die üblichen Küchengeräte.
Das helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ist sehr ruhig gelegen und lässt Ihnen viel Raum zum Stellen großer Möbel.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das große helle Wohnzimmer mit Zugang zu gleich 2 Terrassen. Zur Nordterrasse lässt sich sicherlich eine kleine Essecke mit Blick nach draußen platzieren. Eine kleine Durchreiche zur Küche ist vorhanden.
Auf der Südterrasse, welche über einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte verfügt, können Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen. Die Terrasse grenzt direkt an einen wunderschönen Park. Über den Billewanderweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Bille.
Alle Räume verfügen über elektrische, programmierbare Jalousien!
Ein Tiefgaragenplatz gehört zum Verkaufsumfang.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Südosten von Hamburg im Stadtteil Bergedorf-Lohbrügge mit günstiger Verkehrsanbindung durch die B5 Richtung Innenstadt und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Berlin (A24), Lübeck und Bremen (A1) sowie Hannover (A7). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem erfolgt über die S-Bahn Station Bergedorf und die Buslinie.
Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten - Lohbrügger Markt sind fußläufig ebenso erreichbar wie eine ärztliche Nahversorgung.
Sonstige Angaben
Fazit:
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen, Ihre eigene Kreativität mit überschaubarem Aufwand ein - und Sie erhalten eine klasse EG-Terrassenwohnung.
Die Wohnung im Überblick:
- Baujahr 1980
- 2 Zimmer
- ca. 68,46 m² Wohnfläche
- ca. 9 m² Kellerfläche
- Einbauküche mit den üblichen Küchengeräten
- Tiefgaragenstellplatz
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg