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Seniorengerechte Neubauwhg. mit Terrasse auf 99 m² Whfl. im EG. in zentr. Lage v. Bad Oeynhausen-Rehme!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines in Kürze beginnenden Neubauprojekts. Über die Diele erreicht man das Tageslichtbad mit altersgerechter Dusche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, den kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner / Waschmaschine, das Gäste-WC, die Küche (auf Wunsch auch offenen s. Grundriss Whg.-Nr. 1) und den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur 15 m² großen Terrasse.
Die Fußböden (Schlaf- u. Gästezimmer ausgenommen) werden mit Fliesen versehen. Das Bad, sowie das Gäste-WC werden Raum hoch gefliest. Die weißen Kunststoff-Fenster (außen anthrazit) mit Stahlkernanlage und 5-Kammer-System mit 3-fach Verglasung sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung gemäß Wärmebedarfsberechnung wird über die Gaszentral-Heizung (Brennwerttherme) der Fa. Buderus mit Hocheffizienzumwälzpumpe betrieben. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage mit Speicher für eine Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Die Malerarbeiten bestehend aus Wand Belag und Decken mit Raufaser doppelt gestrichen, sind im Leistungsumfang enthalten. Die weißen Innentüren haben abgerundete Kanten und die Wohnungseingangstüren im gesamten Haus sind schallgeschützt. Die Immobilie wird mit einem Lift ausgestattet, sodass auch das Kellergeschoss barrierefrei erreichbar ist. Die Außenanlage erhält eine pflegeleichte gärtnerische Gestaltung. Optional zur Wohnung können eine Garage und ein Kellerraum käuflich erworben werden.
Es stehen noch weitere Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung zur Verfügung, weitere Informationen auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Diele
- 1 Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschl. WM u. WT
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Küche
- 1 Wohn- Essbereich
- 1 Terrasse
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- SAT-TV Anschluss
- Freistehende Briefkasten-Anlage
- optional 1 Kellerraum - 6.000 €
- optional 1 Garage - 9.000 €
- optional PKW-Stellplatz - 3.000 €
Lage
Diese individuelle und geräumige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses, Baubeginn erfolgt in Kürze, in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage von Bad Oeynhausen Rehme. Eine gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und den Werrepark im direkten Umfeld. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A30 und A2.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen