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Seniorengerechte Neubau-Wohnung - 3 Zi., Aufzug, Balkon, Stellplatz 1
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 63.74 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 5712 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.74 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnung in der zweiten Etage in einer modernen Wohnanlage in Lindenau. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Ecke des Karrees. Vom Balkon schaut man direkt in einen kleinen Park. Der Balkon ist 6 m² groß und hat eine südliche Ausrichtung!
Die Wohnung erreicht man über einen Aufzug. Auch die Tiefgarage und der Keller sind mit dem Aufzug zu erreichen. Ideal um seine Einkäufe in die Wohnung zu bringen.
Es gibt ein Bad mit WC, Waschbecken und Wanne. Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer. Es gibt dann noch ein ausreichend großes Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung hat einen gelungenen Schnitt - sie ist seit 16 Jahren dauerhaft vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 342 EUR. Der mit zu verkaufende Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist für 31 EUR vermietet.
Bad und Küche sind gefliest, in den anderen Räumen gibt es Laminat-Beläge. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
In der Wohnanlage befinden sich eine Sparkasse, eine Apotheke und eine Gaststätte sowie auch das Büro der Hausverwaltung. Des Weiteren befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen in der unmittelbaren Nähe.
Achtung: Die Innenfotos stammen aus einer anderen Wohnung dieser Wohnanlage und sollen nur die normale Ausstattung zeigen. Der Schnitt der angebotenen Wohnung ist komplett anders (siehe Grundriss). Die Außenfotos zeigen die angebotene Wohnung.
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Gas-Zentralheizung
-Balkon/Loggia/Terrasse
-offene Küche
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Markisen
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Bad mit Wanne
-WMA in Küche
-Aufzug
Lage
Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114,5 kWh/(m²*a)
Stichworte:
5 Etagen