Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mönchengladbach
Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen 1
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: 1.78 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 12.500,00 erwerben.
Eine moderne Ausstattung, helle, breite und barrierearme Zugangswege zu den Wohnungen sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage, als auch für eine spätere Eigennutzung interessant.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 416,00 zuzüglich Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Von der Eingangstür aus erreichen Sie über einen kleinen Flur einen offenen Wohnraum mit Küchenzeile. Von dort aus haben Sie den Zugang zur ca. 9m² großen Loggia. Der Boden ist mit einem robusten, reinigungsfreundlichen Kunststoffbelag versehen. Der Schlafbereich ist durch eine geschlossene Wand abgetrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen ca. 3,20m breiten Schrank.
Im weiß gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung erfüllt für einen 1-Personen-Haushalt alle notwendigen Anforderungen.
Lage
Die Eigentums-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, seniorengerecht errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum des westlichen Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen. Direkt vor der Haustür befindet sich die kleine Fußgängerzone des Ortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch den ca. 100m entfernten Busknotenpunkt Hilderather Straße sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof in Rheindahlen hervorragend. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte Viersen, Neuss, Krefeld und Düsseldorf durch die sehr günstige Anbindung an das üppige Autobahnnetz der Region, allesamt in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1