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Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Balkon im Sinntal

Preis: 92.000,00

Region: Bad Brückenau, Bayern

Anzeige vom: 2 Februar, 8:33

ID: l13pEY9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat insgesamt 90 qm und befindet sich auf der Eingangsebene einer terrassenförmig angelegten Eigentumswohnanlage zwischen der Innenstadt Bad Brückenau und dem Kurpark (Staatsbad).

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und wurde 2012 komplett kernsaniert und dabei barrierefrei konzipiert (breite Türen, schwellenfreier Zugang).

Das für Rollstuhlfahrer nutzbare Badezimmer der Kategorie A (verringerter Aktionsradius) ist ca. 8 qm groß.
Es ist mit einer bodentiefen Dusche, unterfahrbarem Waschbecken mit kippbarem Spiegel, einer speziellen - längeren - Schwebetoilette mit fester rechtsseitiger und klappbarer linksseitiger Stütze ausgestattet.

Der große Balkon (12 qm) bietet einen sehr schönen Ausblick in das Sinntal (Süd-Ost-Ausrichtung).

Ausstattungsbeschreibung

Die Einbauküche mit Einbauherd (Ceranfeld) und Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl- Gefrier-Kombination kann übernommen werden (€ 2.500,-).

Lage

Bad Brückenau, einst königliches Bad, liegt in Nordbayern und ist mit dem PKW leicht über die A 7 erreichbar.

Entfernungen (über BAB 7 / 66)
Fulda (ICE-Knoten) ca. 35 Minuten
Frankfurt/Main ca. 60 Minuten
Würzburg ca. 45 Minuten

Die Wohnanlage - mitten im Grünen - zwischen Stadt und Staatsbad liegt ruhig und gilt als bevorzugte Wohngegend von Bad Brückenau.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen / Essen (mit Balkon)
Küche
Flur
Bad
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer

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