Sendenhorst! Viel Platz für die grosse Familie!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 126.34 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 662 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126.34 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschönes, gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 in Massivbauweise mit Vollkeller.
Hier erwartet Sie ein Raumwunder mit großem umlaufenden Garten in Südwest-Ausrichtung!
Sie betreten das Haus in der Hochparterre. Vom Flur aus erreichen Sie ein Schlafraum/ Büro, ein Duschbad (dieses entspricht dem Baujahr) mit Fenster, eine separate Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Dieser ist offen zum großzügigen Wohnraum mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem großen Garten. 2016 wurde der Zaun mit Sichtschutz neu gesetzt und die Beete neu angelegt mit Einbezug der bestehenden gewachsenen Bäume. Die Garage steht frei auf dem Grundstück, hier wurde 2008 das Dach erneuert.
Im Dachgeschoß finden sich vier helle Schlafräume, teilweise mit Dachflächenfenstern, an einem Schlafraum befindet sich der Balkon. Des Weiteren gibt es hier ein Bad mit Badewanne und Fenster (dieses entspricht dem Baujahr) und ein Abstellraum mit Fenster.
Im Jahre 2008 wurde das Haus umfassend modernisiert.
In den Nebenkosten enthalten sind; Grundsteuern, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Müll etc..

Ausstattungsbeschreibung

Außenbereich 2016 erneuert
- Neuanlage Beete mit Bepflanzung und Kies
- Umzäunung und Sichtschutz

2008 erneuert
- Velux Dachfenster teilweise mit Rollläden
- Kunststofffenster
- Haustür
- Kellertür
- Dachrinnen mit Fallrohren
- komplette First- und Garagensanierung
- Edelstahlgeländer Eingang und Keller
- Fußböden größtenteils neu
- Balkon abgedichtet

Öl-Heizkesselanlage 2004 erneuert

Lage

Sendenhorst!
Dieses Haus liegt in einem gewachsenen, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiet.
Die Vereinigung von Albersloh und Sendenhorst 1975 und die daraus resultierende, beiden Ortsteilen gleichermaßen zugutekommende Finanz- und Verwaltungskraft trug entscheidend dazu bei, dass sich die Stadt insgesamt sehr positiv entwickelt hat. Das betrifft nicht nur das im Ortsbild wahrnehmbare Bauen, das Wohnen und die an eine Stadt dieser Größenordnung gestellten Anforderungen für eine ausreichende technische Infrastruktur: Die Menschen finden hier nahezu alle erforderlichen Einrichtungen und Angebote vor. Sendenhorst ist heute eine Stadt mit einer ganz beachtlichen kulturellen, sozialen, sportlichen und wirtschaftlichen Struktur. Es lässt sich gut leben und arbeiten in Sendenhorst.

Der Kindergarten, die Grundschule, Ärzte als auch die Bushaltestelle mit Verbindung zu den nächstgrößeren Städten, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen