Seltenheit! KFW55 Haus direkt vor Hannovers Tür! Schlüsselfertig.

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 555 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: Anfallende Makler-Provisionen sind im Kaufpreis enthalten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 555 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnkonzept des Fantastic 162 bietet alles, was zum Leben und Wohlfühlen wichtig ist. Dabei gehen Wohngenuss und praktische Details Hand in Hand. Und mit Hilfe der Rastererweiterungen lässt sich das Fantastic 162 perfekt an Ihre Wunschgröße anpassen. Zusätzliche Akzente setzen die vielfältigen Architektur-Accessoires, mit denen Sie Ihrem Traumhaus sowohl innen als auch außen seinen ganz eigenen Charme verleihen. Charakteristisch für das Fantastic 162 ist der quadratische Grundriss und die innenliegende geradläufige Geschosstreppe plus Wohndiele im Erdgeschoss. Hier macht das Heimkommen Freude, denn die Wohndiele bietet Platz für alles, was zum Leben gehört.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn-und Essbereich ist Zuhause pur für die ganze Familie. Hier trifft man sich zum Essen, Entspannen und Glücklich sein. Dem Obergeschoss verleiht die lang gezogene Empore einen eleganten Touch.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten.

Dazu gehören
- Effizienzhaus 55 Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 100mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Keller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW55 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW55 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Das Preis bezieht sich auf die Variante 'Schlüsselfertig' Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Lage

Der Ortsteil Marienwerder ist nur einen Steinwurf von Herrerenhausen-Stöcken entfernt. Selbstverständlich bietet der Ausläufer Hannovers alles was das tägliche Leben braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Kindergärten und Grundschulen, bis hin zu Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In unter 20 Autominuten oder einer halben Stunde mit der Bahn ist das Stadtzentrum von Hannover erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die von uns gemachten Informationen zu den Grundstücken beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.