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Seltenheit: Attraktives Baugrundstück mit Altbestand!
Preis: € 800.000,00
Grundstücksfläche: ca. 425 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 800.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 425 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in bester Lage in Ottobrunn, absolut ruhig und sonnig.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und
verschiedene Bushaltestellen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen, einfachen Bebauungsplanes und ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus (8,50 m x 12,00 m, Firstrichtung Ost - West, Wandhöhe 6,67 m, E + 1 + D - Es handelt sich hierbei um einen Bebauungsvorschlag).
Im Übrigen beurteilt sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung (§34 Baugesetzbuch).
Genau handelt es sich hier um 40,4/100 Miteigentumsanteil an einem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 1.090 m², verbunden mit dem dazugehörenden Sondernutzungsrecht (siehe Lageplan). Dies ermöglicht, im Gegensatz zu einer Realteilung der Grundstücksflächen, eine verbesserte Bebaubarkeit der hier angebotenen Grundstücksfläche.
Die hier nicht angebotene Restfläche des Gesamtgrundstückes mit einer Größe von ca. 665 m² ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (siehe ebenfalls Lageplan).
Momentan befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Die gegebenenfalls anfallenden Freilegungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Zur Lage:
Ottobrunn, der beliebte Vorort im Südosten Münchens mit etwas mehr als 20.000 Einwohner, besitzt durch seine Lage im Grünen, der Nähe zur City und dem vielfältigen Kulturangebot eine hohe Anziehungskraft. Weiter zeichnet er sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: S - Bahn - Anschluss, U-Bahnzubringer (U5 Neuperlach-Süd), alle Schulen bis hin zum sehr anerkannten Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Hallen-/Freibad, Eislaufzentrum u. v. m. befinden sich hier.
Bis zum Münchner Hauptbahnhof sind es knapp 15 Kilometer und zum Flughafen München fahren Sie ca. 30 Minuten. Zur Naherholung befinden sich die nächstgelegenen Wälder - der Höhenkirchner Forst, der Perlacher Forst, der Hofoldinger Forst und der Grünwalder Forst - allesamt in einem Umkreis von höchstens zehn Kilometern. Der Starnberger See und der Tegernsee sind keine 40 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09184013