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Seltenes Angebot in der Nähe des Mittellandkanals

Preis: 299.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 19 September, 2:50

ID: 04gDX3l6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 246,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein seltenes Angebot, eine 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses im beliebten Stadtteil List mit all seinen Vorzügen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten, Schulen, Naherholungsmöglichkeiten und dem Mittellandkanal in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Durch die Zusammenlegung von ehemals zwei Wohnungen entstand ein interessanter Grundriss. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und bietet Raum zum Wohlfühlen. Von dort haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon. Von diesem genießen Sie den Blick in den Garten hinter dem Haus.
Die zum Wohn-/Esszimmer offene, moderne und geräumige Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist im Kaufpreis enthalten.
Die 2 weiteren Zimmer werden als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Im Flur und allen Zimmern wurde Laminatfußboden verlegt. Das hell geflieste Bad hat ein Fenster, Dusche und eine Badewanne. Eine Gastherme (Bj. 2012) sorgt für die Heizung und Warmwasserbereitung.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen und isolierverglaste Scheiben. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der großzügige Garten hinter dem Haus.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie 2 Kellerräume runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 246,- € ohne Heizkosten.
Die Grundsteuer beläuft sich auf 41,58 € im Quartal.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot zu machen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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