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Seltenes Angebot in begehrter Lage 2
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 676 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massive und einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Lage von Laatzen-Mitte. Mit sechs Wohnräumen, 2 Vollbädern und 2 Küchen, bietet dieses Raumwunder viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie nahezu den identischen Grundriss vor, ebenfalls mit einer Küche und einem Vollbad, ideal also für groß werdende Kinder. Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Rollläden (elektrisch) eine Garage, sowie der große Vollkeller.
Das Haus ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellung verwirklichen und dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie machen.
Der Garten ist das Highlight dieses Angebots. Die West-Ausrichtung verspricht viel Sonne, ein alter Kirschbaum spendet Schatten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, die Straßenbahn sowie der Bus sind fußläufig bequem zu erreichen. Ebenfalls sind alle Arten von Schulen, Kindergärten sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort und nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein vermaßter Grundriss liegt nur vom OG vor. Der Grundriss aus dem EG basiert auf einer Zeichnung.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen