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Seltenes Angebot in begehrter Lage 1
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 125.75 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 296 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125.75 m²
Grundstück: ca. 296 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Bungalow, gebaut auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage im Heideviertel in Hannover.
Das Heideviertel gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nähe zu Schulen, zur Medizinischen Hochschule und dem Hermann-Löns-Park machen den Standort sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn ist gegeben.
Der Gartenhofbungalow ist aus dem Baujahr 1971. Über den Windfang gelangen Sie auf die Diele. Von hier hat man Zutritt zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Gäste-WC und zum Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier haben Sie einen schönen Blick in den grünen Garten und können den Feierabend genießen. Hinter der Küche befindet sich ein Nebeneingang und der Treppenabgang zum Keller. Dieser bietet ausreichend Staufläche und ein großer Partyraum mit Theke lädt zum Feiern ein.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Urzustand. Es ist nicht unerheblicher Investitionsbedarf vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Fernwärme, Keller und Garage auf einem separatem Garagenhof.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich Ihr eigenes Bild von diesem seltenen Angebot zu machen.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen