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Seltenes Angebot in begehrter Lage

Preis: 139.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 7 September, 13:13

ID: GyOKLZ5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 71.59 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nordstadt steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht. Alle Zimmer sind direkt vom Flur, der mit Laminat ausgelegt wurde, begehbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Von dort haben Sie Zutritt zur überdachten Loggia. Sie ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
In allen Zimmern wurde Teppichboden verlegt.
Eine helle Einbauküche mit einem Essplatz, ist im Kaufpreis enthalten.
Das moderne und hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen und isolierverglaste Scheiben. Sie werden überwiegend zeitnah durch neue Fenster ersetzt. An fast allen Fenstern wurden Außenjalousien angebracht.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme (sog. Kombitherme) von der Firma Vaillant.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann eine schöne Gartenfläche hinter dem Haus, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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