Seltene Mietgelegenheit: Luxuswohnung für den gehobenen Anspruch

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 5 Zimmer der angebotenen, ca. 160 m² großen, luxoriösen Wohnung verteilen sich über drei Ebenen:
Erdgeschoß:
- Eingangsdiele, Flur,
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest, mit Fenster
- weiße Einbauküche, u.a. mit Backofen + Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und
Gefrierschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum
- Wohnzimmer mit Laminatfußboden
- Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Einbauschrank

Obergeschoß:
- Diele mit Laminatfußboden
- 2 große Zimmer mit Laminatfußboden
- Wannenbad mit Handtuchwärmer, weiß gefliest, mit Fenster,
- helle Holztreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoß;
- Studio

Die großzügige und helle Wohnung in einer traumhaften Lage im alten Dorf von Wendisch-Evern, im Grünen und dennoch mit hervorragender Anbindung an Lüneburg und Hamburg, bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Sie bietet ihren Bewohnern eine klassische und gepflegte Wohnanlage, mit mehreren Wohnungen, ist aber durch die Endlage mit eigenem Eingang von den anderen Wohnungen abgegrenzt.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Sie besticht unter anderem durch die lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten sowie den durchdachten Grundriss. Die ca. 160 m² große Wohnfläche, verteilt sich auf 5 Zimmer, ein elegantes Duschbad, ein Wannenbad, eine großzügige Diele und Flurbereich sowie eine hochwertige Einbauküche und eine Abstellkammer. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen, elektrischen Einbaugeräten, wie einem Ceranfeld, Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Hier ist viel Stauraum vorhanden und auch noch Platz für einen kleinen Essbereich.

Lage

Wendisch Evern, ein kleiner charmanter Ort mit dörflichem Ambiente, liegt 3 Kilometer süd-östlich von der Universitätsstadt Lüneburg entfernt. Der Ort gehört zu der Samtgemeinde Ostheide. Er bietet ein reges Vereinsleben, ein Sportverein und einen Bogensportclub. Für die Kleinen sind ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Vor Ort befinden sich landwirtschaftliche Höfe mit Hofverkauf und zwei Reiterhöfe. Einkaufsmöglichkeiten wie: Edeka, Netto, und Aldi, fortführende Schulen, Ärzte und Apotheken, sind mit dem PKW, in dem 2 km entfernten Nachbarort Deutsch Evern und in der 3 km entfernten Stadt Lüneburg, vorzufinden.
Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit der Kvg-Buslinie alle 60 Minuten. Im Dorf selber gibt es 3 Haltestellen, die Sie bequem, in wenigen Minuten, zu Fuß erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A39 ist nur 2 Km entfernt. Darüber ist Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Landkreis Uelzen, Veerßer Str. 53, 29525 Uelzen.
USt.ID-Nr.:DE246181021.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen