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Seltene Gelegenheit - Wohnen in Bestlage von Paderborn
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 168.09 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 601 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.09 m²
Grundstück: ca. 601 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
NEU!!!
360 Grad Immobienrundgang unter folgendem Link:
http://360.wifa-immobilien.de/Objektnummer88
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Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1946 in massiver Bauweise auf einem ca. 601,38 qm großem Grundstück errichtet und bietet Platz für 1-2 Familien.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 168,09 qm.
Im Jahr 2003 wurde ein neuer Anbau errichtet, um mehr Wohnkomfort und Lebensqualität zu bieten.
Es wurde besonderes Wert auf möglichst viel Wohnfläche im Erdgeschoss gelegt, damit man auch ab einem gewissen Alter das eigene Zuhause optimal und bequem nutzen kann.
Somit befinden sich im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich, zwei Wohn- und Essbereiche, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Schlafzimmer.
Eine Besonderheit ist die offene Wohnküche im EG - Anbau, die optimal das Tageslicht nutzt und somit viel Licht ins Eigenheim bringt. Dazu ist der gesamte Wohn-/Essbereich im Anbau mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Kaminofen bringt den optimalen Wohlfühlcharakter dazu.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC.
Aus einem Schlafzimmer im DG, haben Sie die Möglichkeit direkt auf die eigene Dachterrasse zu gelangen, die aber mit ein wenig Aufwand ausgebaut werden sollte.
Das Grundstück und der Garten bieten einen idealen Zuschnitt und eine sehr beliebte Größe, die Ihre Kinder perfekt zum sicheren Spielen nutzen können. Ein Gartenhaus und zwei Terrassen sind auch inklusive.
Für Ihre Pkw ist auch gesorgt, denn Sie haben eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Hier möchte man einfach wohnen!
Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
- Anbau 2003
- Kaminofen
- Dachterrasse möglich
- schöner und pflegeleichter Garten
- viel Wohnfläche im Erdgeschoss
- Garage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Haupthaus
- Gaszentralheizung (1991)
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich im EG- Anbau
- Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden
Lage
Hier wohnen Sie in absoluter Bestlage von Paderborn!
Die beliebten Fischteiche sind gleich um die Ecke und alle Nahversorger, die Paderborner Innenstadt, Schulen und Kindergarten sind auch in unmittelbarer Nähe!
Sonstige Angaben
NEU!!!
360 Grad Immobienrundgang unter folgendem Link:
http://360.wifa-immobilien.de/Objektnummer88
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert