seltene Gelegenheit! - TOP Haus - 1a Zustand - gebaut wie ein Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 544 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Haus zeigt sich von seiner besten Seite!

Diese "Doppelhaushälfte", die aufgrund der Hausmaße gebaut ist wie ein Einfamilienhaus, hat alles, was eine Familie zum vollkommenen Wohngenuss braucht:
großzügige Zimmer, gehobene Ausstattung, viele Räume, schöner Garten, große Küche, Speisekammer, großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung im EG und im BAD OG, wunderschöne großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung und bei Bedarf mit Sonnenschutz, 2 Schlafräume im UG (wie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung) - auch mit Bad möglich...
...kleiner Hobbyraum für Werkstatt oder ähnliches, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und mit Wasseranschluss...
Schön angelegter Garten mit Platz zum Spielen oder Relaxen, Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel, Frühstücksterrasse uvm...

Lassen Sie sich begeistern von dem vielseitigen Angebot dieser seltenen Gelegenheit! Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden. DANKE für Ihr Verständnis...

Lage

Das Haus befindet sich in Maxhütte-Haidhof im OT Deglhof. Die ganze Siedlung besteht in erster Linie aus Einfamilien- und Doppelhäusern und ein paar wenigen MFH.
Alle Anforderungen an einen Familienalltag sind praktisch in der Nachbarschaft vorhanden... es gibt Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und alles, was man zum Leben braucht...

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang, Gäste-WC, Speisekammer, Küche mit Zugang mit Frühstücksterrasse, Wohn- / Essbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und sonnig hellem Erker, ans Wohnzimmer angrenzend die ca. 25m² große Sonnenterrasse mit Pergola und Sonnenschutz und Zugang zum schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss finden Sie die klassische Aufteilung:
3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Man kann im Flur des Obergeschosses auch noch in den begehbaren Spitzboden gelangen, wo noch viel Platz zum Verstauen zur Verfügung steht.

Der Keller hat folgende überzeugende Merkmale:
eine kleine "Wohnung" mit allen notwendigen Anschlüssen (TV und Internet) inkl. Sonnenstrahlen am Nachmittag, Heizraum, Hobbyraum inkl. kleiner Werkstatt, Waschraum mit ausreichend Platz für ein kleines Bad...

Im Aussenbereich stehen Ihnen zur Verfügung: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Dachboden als Stauraum, Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel, uvm.

Besichtigungstermine:
Gerne zeige ich Ihnen in einem persönlichen Termin das einladende Haus mit all seinen überzeugenden Attributen!