Seltene Gelegenheit Neubau MFH in Bochum-Weitmar

Kaufpreis: € 5.209.000,00

Wohnfläche: ca. 1800 m²

Grundstück: ca. 2545 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.209.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1800 m²

Grundstück: ca. 2545 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit diesen Immobilien investieren Sie in modernste und solide Sachwerte. Sie haben hier eine hohe Wertstabilität und Inflationssicherheit. Ökologische und ökonomische Zukunftsbauweise bestimmen das nachhaltige und innovative Gesamtkonzept, Sie profitieren von einer sehr niedrigen Kostenstruktur.

Ein Generalplaner garantiert risikofreies und sicheres Bauen zu vertraglich vereinbarten Festpreisen. Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Viele gute Argumente sprechen für ein Investment in dieses Projekt. Neben den vorgenannten Attributen ist ein Punkt aus Investorensicht aber sicher der Wichtigste:
Eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und zu erwartende, geringe Instandhaltungskosten in den nächsten 20 Jahren.

Der Bochumer Wohnungsbestand weist, aufgrund der in den letzten Jahren sehr geringen Neubautätigkeit, einen sehr hohen Anteil an älteren Immobilien auf. Diese älteren Häuser bieten nicht mehr den heute, im gehobenen Segment, geforderten Wohnstandard. Die hier angebotenen Häuser erfüllen sämtliche Anforderungen an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die Erdgeschoßwohnungen bieten Ihren Mietern Terrassen mit zugeordneten Gartenflächen. Die drei vorhandenen Penthousewohnungen verfügen selbstverständlich über adäquate Dachterrassen. Alle anderen Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen versehen. Schwellenfrei sind alle Wohnungen mit dem Aufzug zu erreichen. Für die Fahrzeuge Ihrer Mieter stehen Außen- und Tiefgargenstellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Auch die geringen Betriebskosten, im Vergleich zu einem Altbau, sind ein gutes Argument für die Anmietung einer Neubauwohnung.

Die Baumaßnahme wird von der DEKRA gutachterlich begleitet und zertifiziert.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Gebäudekörper
- moderne Architektur
- zeitlose Grundrisse
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- große Tageslichtbäder
- Gäste-WCs
- große Balkon- / Terrassenflächen
- Tiefgaragenstellplatz, Garage und Außenstellplatz

Lage

Die Straße "Am Kuhlenkamp" ist die Verbindungsstraße zwischen Weitmar-Mark und Weitmar-Mitte. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in nur wenigen Minuten, beide Stadtteilzentren stehen Ihnen hierbei zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten im nahegelegenen Erholungsgebiet Weitmarer Holz, welches sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017

Stichworte:
Nutzfläche: 1800,00 m², Wohnfläche: 1800,00 m²